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Kurzhals Immobilien GmbH

Frau Isabelle Wrahse

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017 ···

Nr. anzeigen

0178-4042258

0175-8574854

Platz für Ideen - und für alle Generationen

€ 162.000

Kaufpreis

220 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

249 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38387 Söllingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 162.000

Provision für Käufer

2,95 %
Nachweis-/Vermittlungsprovision: Die Käufer-Provision in Höhe von 2,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis ist vereinbart und mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Söllingen ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Helmstedt. Sie gehört der Samtgemeinde Heeseberg mit Sitz in Jerxheim an. Der Ort liegt direkt an der Bundesstraße 244, die von Helmstedt nach Wernigerode führt. Söllingen liegt südlich des Naturparks Elm-Lappwald.

Im Ort gibt es einen einen Kindergarten. Die...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1890

Bezug

sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Luftwärmepumpe

Gültigkeit

15.05.2025 bis 14.05.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

62,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einem flexiblen Raumkonzept - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die großzügig wohnen möchten.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über einen Windfang und gelangen vom Flur in den offenen...

Ausstattung

- Dacherneuerung samt Aufbau der Dachgaube (2005)
- erfolgte Kernsanierung inkl. Heizung, Sanitär und Elektro (2007)
- Fassadendämmung (2008)
- Hybrid Zentralheizung mit einer 8 kW Wärmepumpe und Gas-Unterstützung in Ergänzung mit Solarthermie

Weitere Informationen

Provisionshinweis
2,95 %
Nachweis-/Vermittlungsprovision: Die Käufer-Provision in Höhe von 2,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis ist vereinbart und mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
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