Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 249.000 € 87 m² Damm Aschaffenburg 63741

Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
249000 €
2.862 €/m²
87 m²

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und PKW-Stellplatz in ruhiger Lage

Diese freundliche Wohnung liegt im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Aschaffenburg-Damm.

Den Eingang zur Wohnung erreichen Sie über den Personenaufzug oder das Treppenhaus.

Hier empfängt Sie nach dem Eingang mit praktischem Abstellraum und Gäste-WC eine offene und helle Küche mit Einbauküche und Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den geräumigen Balkon, ein freundliches Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonausgang sowie ein modernes Badezimmer mit Eckwanne und Dusche.

Ein Stellplatz für Ihren PKW sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist aktuell gut für 950 Euro + NK/ Monat vermietet.

Merkmale

Bezug: sofort
Außen-Stellplatz

In allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche ist pflegeleichter Laminat verlegt.

Das innen liegende Badezimmer ist hell gefliest. Neben einer Eckwanne finden Sie eine Dusche, ein Hänge-WC und ein Waschbecken.

Die neuwertigen Fenster haben weiße Kunststoffrahmen, sie sind isolierverglast und können mit Rollläden verschlossen werden.

Die vorhandene Einbauküche ist mit Herd, Cerankochfeld und Spülmaschine ausgestattet.

Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.

Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 458 Euro umfasst das Hausgeld inkl. Rücklagen und allen Nebenkosten außer Strom, der direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet wird.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

2.862,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

270.165 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

21.165 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.715 €

Provision für Käufer (3%)

7.470 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Damm, Aschaffenburg (63741)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Aschaffenburg-Damm.

In der Umgebung fnden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken und Banken.

Das Zentrum von Aschaffenburg ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreicht.

Zum Hauptbahnhof gelangen Sie zu Fuß in etwa 10 Minuten.

Die A3 mit Verbindung nach Frankfurt oder Würzburg ist mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 136kWh, Gas, Baujahre 1973
Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 87,00 m², vermietbare Fläche: 87,00 m², 8 Etagen

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Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf BraunMaklerbüro

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10 Jahre Partnerschaft

Selbst. Vertriebspartner Frau ThümmelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2k5qj5u

Referenznummer: KTC/2005/093#OHb15

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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

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