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VON POLL IMMOBILIEN Koblenz - Florian Bender

Team VON POLL IMMOBILIEN Shop Koblenz

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Nr. anzeigen

+49 261 - 97 36 90 70

Parkähnliches Anwesen - ehemalige Unternehmervilla - mit vielseitigem Nutzungspotenzial

€ 649.000

Kaufpreis

420 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

6 975 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56329 Sankt Goar

(Fellen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 649.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

St. Goar liegt idyllisch inmitten der Region "Oberes Mittelrheintal", welche seit 2002 zum Weltkulturerbe der UNESCO zählt. Insbesondere Weinkennern ist die Region auch über die Landesgrenzen hinaus ein Begriff. Das Weinanbaugebiet, der bekannte "Bopparder Hamm", bringt erlesene Tropfen von höchster Qualität hervor. Durch die...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1960

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
11 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Swimming-Pool

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Immobilie, ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 420 m² und liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 6975 m². Das Haus, ursprünglich im Jahr 1960 erbaut und 2020 modernisiert, besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt neun Zimmern, die...

Ausstattung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Anbau von1982)
parkähnliche Anlage
Privatzufahrt
Kamin (derzeit nicht in Betrieb)
Gasheizung 2019
teilweise Fenster neu (2012 und 2020)
Aussenfassade (Wetterseiten) gedämmt
Festbrennstoffheizung autark
Einliegerwohnung
Glasfaservorbereitung (nur Hausanschluss...

Preisinformation

1 Carportplatz
10 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...