Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 349.000 € 4 Zimmer 88 m² Rumpenheimer Straße Mühlheim Mühlheim am Main 63165

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
349000 €
3.966 €/m²
4 Zimmer • 88 m²

Charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Mühlheim

Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 – in einer ruhigen Wohnlage von Mühlheim mit angenehmer Nachbarschaft.

Mit ca. 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Aufteilung:
Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südwestbalkon lädt zum Entspannen ein. Dazu kommen ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – perfekt für Familien oder Paare, die von zu Hause arbeiten.
Die separate Küche (ohne Einbauküche) sowie das helle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche runden das Wohnangebot ab.

Ausstattungshighlights:

Sonniger Südwestbalkon

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Helle, hohe Räume

Teilweise Außenrollläden

Waschküche mit eigenem Anschluss

Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

Eigenes Kellerabteil

Eigener Außenstellplatz

Die Wohnung ist derzeit solide ve

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

3.965,91 €/m²

Hausgeld

514 €

Provision für Käufer

2,975% Käufer-Provision inkl. MWSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem verkaufenden Eigentümer geschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

387.320 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

38.320 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (6%)

20.940 €

Provision für Käufer (2,98%)

10.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rumpenheimer Straße, Mühlheim, Mühlheim am Main (63165)

Mühlheim am Main ist ein beliebter Wohnort im Rhein-Main-Gebiet: familienfreundlich, gut angebunden, mit hoher Lebensqualität.
Von der Rumpenheimer Straße erreichen Sie in wenigen Minuten das Mainufer mit Spazierwegen, Wiesen und Radstrecken – Natur direkt vor der Tür. Gleichzeitig sind die Autobahn A3 und der S-Bahn-Anschluss in Mühlheim oder Offenbach gut erreichbar – ideal für Pendler oder Berufstätige im Homeoffice.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Absprache, da vermietet

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

AllGrund Immobilien GmbHMaklerbüro

Immanuel-Kant-Str. 35, 63303 Dreieich

10 Jahre Partnerschaft

Herr Peter TalkenbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2k5u85g

Referenznummer: 201682

AllGrund Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet349000 €349.000 €3.966 €/m²4 Zimmer • 88 m²Rumpenheimer Straße, Mühlheim, Mühlheim am Main (63165)AnrufenKontaktieren