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350000 €350.000 €

3.374 €/m²

3 Zimmer  •  103,7 m²

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Sofia

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Wir präsentieren Ihnen eine luxuriös ausgestattete Zweizimmerwohnung in einem Neubau vor dem 16. Akt im beliebten Stadtbezirk Mladost 4 - in einer ruhigen Straße, nur wenige Minuten vom Business Park Sofia und der U-Bahn-Station "Business Park" entfernt. Die Lage verbindet Ruhe und hervorragende Infrastruktur mit schnellem Zugang zu wichtigen Verkehrsadern wie der "Ringstraße" und dem "Alexander Malinov"-Boulevard, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Parks und bequemen öffentlichen Verkehrsmitteln. Dank der gepflegten Umgebung und der Nähe zu allem, was für ein aktives und komfortables Stadtleben notwendig ist, zählt diese Gegend zu den beliebtesten Wohngegenden im Süden Sofias.



Die Wohnung befindet sich im zweiten Wohngeschoss über dem Erdgeschoss und ist vollständig nach Osten ausgerichtet, was den ganzen Tag über für viel Tageslicht und Wärme sorgt. Die Gesamtfläche beträgt 103,73 m², davon 85,58 m² Nettobaufläche. Das Anwesen verfügt über einen angrenzenden Keller von 2,77 m². Auf Wunsch des Käufers ist auch eine Tiefgarage mit automatischem Tor von 17,84 m² verfügbar.



Die Innenaufteilung umfasst eine Eingangshalle und einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, Esszimmer und Ruhebereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein voll möbliertes Hauptschlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Das zweite Schlafzimmer ist unmöbliert und kann von zukünftigen Eigentümern nach ihren Bedürfnissen umgestaltet werden - als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt über zwei separate Badezimmer mit Toiletten, die mit hochwertigen Materialien und individuell gestalteten Details ausgestattet sind.



Die Wohnung wurde nach einem individuellen Designprojekt mit Fokus auf Funktionalität, Ästhetik und Gemütlichkeit fertiggestellt. Die ausgewählten Böden und Möbel sind äußerst langlebig und stilvoll. Die Küche ist maßgefertigt, komplett mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und fügt sich elegant in das Gesamtinterieur ein. Die Beleuchtung ist modern gestaltet - hauptsächlich Magnetschienen, ergänzt durch versteckte LED- und Akzentbeleuchtung. Alle Möbel werden nach einem individuellen Projekt mit dem Ziel einer optimalen Raumausnutzung gefertigt. Die Fenster verfügen über hochwertige Tischlerarbeiten und Kindersicherung, die Wände sind mit abwaschbarem Latex gestrichen. Für maximalen Komfort ist die Wohnung mit Verdunkelungsvorhängen ausgestattet.



Das Heiz- und Kühlsystem wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe realisiert, die Fußbodenheizung und die Möglichkeit zur Kühlung über Wandgeräte bietet. Jeder Raum verfügt über einen eigenen Thermostat, und das System wird für maximale Energieeffizienz ferngesteuert. Die Eingangstür ist gepanzert, es gibt eine Video-Gegensprechanlage, und der kontrollierte Zugang zum Gebäude garantiert Sicherheit und Ruhe.



Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitärkeramiken und Armaturen, Einbauduschen, maßgefertigten Duschkabinen, hinterleuchteten Spiegeln und Antibeschlagschutz ausgestattet. Eine der Türen ist passend zum gesamten Einrichtungskonzept tapeziert.



Das Gebäude hat die Energieklasse A und wurde von einem erfahrenen Bauunternehmer mit hoher Ausführungsqualität und Liebe zum Detail errichtet. Das Gesetz 16 wird voraussichtlich in Kürze erlassen. Videoüberwachung, ein repräsentativer Eingangsbereich und Unterstützung bei der Kreditvergabe sind vorhanden.



Der Preis der Wohnung inklusive Keller beträgt 350.000 Euro inkl. MwSt. Die Tiefgarage ist optional für 30.000 Euro inkl. MwSt. erhältlich.



Diese Wohnung ist eine wahre Kombination aus Stil, Lage und Qualität - eine ausgezeichnete Wahl für Menschen mit Sinn für Details und hohen Ansprüchen an den Ort, den sie "Zuhause" nennen.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



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Stichworte Lage im Bau: rechts vorne