Theo Büscher Immobilien GmbH
Herr Gregor Büscher
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Nr. anzeigen***BÜSCHER IMMOBILIEN*** Außergewöhnliche Architektenvilla mit großem Grundstück in Stadtlage – Nähe Stadtpark & Krankenhaus
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwersteuer vom Kaufpreis
Lage
Die Villa liegt in begehrter, zentrumsnaher Stadtlage – in direkter Nähe zum Antoniushospital, zu Pflegeeinrichtungen, dem Stadtpark sowie der niederländischen Grenze. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus:
•Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich, z.T...
Das Haus
Baujahr
1970
Derzeitige Nutzung
frei
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1970
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
12.05.2025 bis 12.05.2035
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
162,50 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 1971 erbaute, freistehende Architektenvilla im stilvollen Bungalowdesign besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung, das weitläufige Grundstück und ihre ruhige, zentrumsnahe Lage. Auf ca. 200?m² Wohnfläche bietet dieses Anwesen ein außergewöhnliches Wohngefühl für anspruchsvolle Käufer, die auf Großzügigkeit...
Ausstattung
Die hochwertig in Massivbauweise errichtete Villa wurde durchdacht geplant. Sie präsentiert sich heute in gepflegtem Zustand mit umfangreichem Ausbau- und Entwicklungspotenzial. Weitere Renovierungen und Modernisierungen sind ratsam.
Gebäudedaten:
•Baujahr: 1970
•Bauweise: massive Klinkerbauweise, voll...
Weitere Informationen
Sonstiges
Zustand & Entwicklungspotenzial
Die Villa befindet sich in gepflegtem Zustand, jedoch sind Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten ratsam, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Denkbar sind:
•Teil- oder Komplettmodernisierung mit energetischer Sanierung
•Umbau und/oder...
Anbieter der Immobilie
Theo Büscher Immobilien GmbH
Am Königsweg 17, 48599 Gronau-Epe
Online-ID: 2k5v957
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