Einfamilienhaus zum Kauf 1.250.000 € 6 Zimmer 290 m² 1.400 m² Grundstück Altstadt Landshut 84028

Einfamilienhaus zum Kauf
1250000 €
4.310 €/m²
6 Zimmer • 290 m² • 1.400 m² Grundstück

Architektenvilla mit Weitblick – ca. 20 Autominuten von Landshut

Hier erwartet Sie ein exklusiver Rückzugsort: Hochwertige Bauweise und Ausstattung, sehr ruhige Lage und wunderschöne Aussicht - ein Ort für alle, die Privatsphäre, Stil und Qualität schätzen.

Achtung: Die Immobilie befindet sich etwa 20 Autominuten von Landshut entfernt. Aus Diskretionsgründen teilen wir Ihnen gerne mehr Informationen nach Ihrer Anfrage mit. In dieser wachsenden Ortschaft gibt es Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte sowie Gastronomie- und Freizeitangebote.

– Großzügige Räumlichkeiten auf ca. 290 m² Wohnfläche (Erd- & Obergeschoss)
– Zusätzlich ca. 165 m² Nutzfläche im Untergeschoss – ideal für Hobby, Wellness, Arbeiten. Gesamtfläche über 450 m²!
– Grundstück mit ca. 1.400 m² und sonniger Ausrichtung
– Hochwertige Bauweise mit zahlreichen, hochwertigen maßgeschneiderten Schreinerarbeiten
– Aufzug vom Untergeschoss bis ins Obergeschoss – komfortabel und altersgerecht
– Großzügige, helle Räume mit Panoramafenstern und elektrischen Rollläden
– Schreinergefertigte Küche im Erdgeschoss mit hochwertigen Geräten und herrlichem Weitblick
– Im Obergeschoss befindet sich eine kleine Küche mit weiterem Badezimmer
– Zentrale Staubsaugeranlage auf allen Etagen
– Lüftungsanlage mit Feinstaubfilter – ideal für Allergiker
– Kachelofen, Fußboden- und Wandheizung für ein gemütliches Wohngefühl
– Nachhaltige und effiziente Grundwasser-Wärmepumpe
– Elektrische Doppelgarage mit Industrieboden, dazu mehrere Außenstellplätze
– Internet: Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Und vieles mehr...!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung!

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
1.400 m² Grundstück
Personenaufzug
Keller
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bidet, Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

1250000 €

4.310,34 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 2 % inklusive 19 % MwSt., berechnet vom beurkundeten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

1.343.750 €1

Kaufpreis

1.250.000 €

Kaufnebenkosten

93.750 €

Notarkosten (1,5%)

18.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

43.750 €

Provision für Käufer (2%)

25.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altstadt, Landshut (84028)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Provisionshinweis: beim Kauf verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Imperium GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe (2,00% inkl. 19% MwSt.) nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung