Schöne Ferienwohnung mit Südbalkon in zentraler Lage von Westerland
Entdecken Sie dieses neue Immobilienangebot in Westerland auf Sylt, in einem zentral gelegenen und gepflegten kleinen Appartementhaus mit 10 Ferienwohnungen und einer Dauerwohnung, aus dem Jahr 2009. Die beliebte Friedrichstraße, die Strandstraße und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar und auch die Nähe zum Strand beträgt nur ca. 700m, so dass alle Vorzüge des Insellebens bequem zu genießen sind.
Zu den Highlights der 3-Raum-Wohnung gehört der offen gestaltete Wohnraum, der durch sein großzügiges Raumangebot und die hochwertige moderne Einrichtung im Wohnzimmer aus 2025 besticht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen hochwertigen Einbauschrank. Das geschmackvolle Duschbad mit hochwertigen Fliesen und eigener Waschmaschineunterstreicht das moderne Wohngefühl. Im Spitzboden steht ein weiterer Raum zur freien Verfügung.
Genießen Sie zudem die Vorzüge des nach Süden ausgerichteten Balkon der zu sonnigen Stunden mit Blick ins grün einlädt. Die Wohnung wird inklusive der Einrichtung verkauft. Darüber hinaus verfügt die Immobile über einen eigenen Stellplatz. Die Wohnung wurde bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Es steht im Haus ein Wäschekeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Die identisch geschnittene Nachbarwohnung Nr. 7 steht ebenfalls zum Verkauf!
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung. Die Wohnung ist sehr gut in die Vermietung eingeführt und der Käufer übernimmt die Rechte und Pflichten des Dienstleistungsvertrages mit der Vermietung.
*Die ausgeschriebene Gesamtfläche wurde der Teilungserklärung vom 31. Oktober 2007 entnommen. entnommen.
Merkmale
Dachgeschoss
Außen-Stellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
760000 €760.000 €
12.459,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer. Bei Neubauten auf den Bruttogesamtkaufpreis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
851.732 €1
Kaufpreis
760.000 €
Kaufnebenkosten
91.732 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.400 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
49.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.132 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerland, Sylt (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1
