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ImmoNetzwerk GmbH

Herr Stefan Stack

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017 ···

Nr. anzeigen

0177 6819704

außergewöhnliche, sanierte Jugendstilwohnung mit Aufzug & Stellplatz in historischer Villa

€ 349.500

Kaufpreis

118 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52372 Kreuzau

(Winden)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.500

Preis/m²

€ 2.961,86

Provision für Käufer

2,38 % inklusive MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im attraktiven Kreuzau Winden, vor den Toren der Eifel. Hier wohnen Sie in einer Wohlfühloase, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an sämtliche Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs bietet.

In nur fünf Autominuten erreichen Sie Supermärkte, Ärzte...

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Die Wohnung

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon, Garten
Einbauküche
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2025
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 07.01.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

115,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Willkommen in 52372 Kreuzau Winden ! Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Jugendstilvilla aus dem Jahr 1905 präsentieren zu dürfen. Diese historische Immobilie wird derzeit fachgerecht und aufwendig saniert und bietet bald eine Symbiose aus Tagungsraum, Büro und Wohnungen. Hier bieten wir Ihnen eine...

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* Wohnfläche Einheit 5 mit 118 m²
* historische Jugendstilvilla
* hochwertige Sanierung
* moderner Aufzug ( Glaskonstruktion )
* vollunterkellert
* Stellplatz und Kellerabteil inklusive
* hohe Decken
* historische Elemente werden aufgearbeitet und bleiben...

Weitere Informationen

Stichworte
vermietbare Fläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50...