Einfamilienhaus mit Nebengebäude in zentraler Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dömitz, einem charmanten Einfamilienhaus mit historischem Flair. Dieses Haus aus dem Jahr 1926 vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 451 m² bietet das gepflegte Anwesen eine Wohnfläche von etwa 120 m², ideal für Familien und Liebhaber historischer Bauten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein behagliches Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein praktisches Duschbad. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und einen Flur, ideal für Kinderzimmer oder ein Homeoffice. Zusätzlich ist das Haus teilweise unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die Scheune mit integrierter Garage, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998 und die teilweise modernisierten Fenster (PVC 2000, Holz aus den 1980er Jahren) sorgen für Energieeffizienz und Komfort.
Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Ein Energieausweis ist aufgrund von Denkmalschutz nicht erforderlich.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
451 m² Grundstück
Kelleranteil
Carport
Terrasse
Denkmalschutz-Afa
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1926
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
958,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
128.305 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
13.305 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (6%)
6.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dömitz (19303)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Dömitz, einer idyllischen Kleinstadt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland. Dömitz ist bekannt für seine historische Festung und seine malerische Lage an der Elbe, die eine attraktive Kulisse für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet. Das Grundstück des Hauses grenzt direkt an die Dove Elbe, was nicht nur einen besonderen landschaftlichen Reiz mit sich bringt, sondern auch einzigartige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten am Wasser eröffnet. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Naturflächen, die sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen in der freien Natur eignen.
Die Stadt Dömitz bietet eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz, wodurch wichtige Städte in der Region, wie zum Beispiel Ludwigslust oder Lüneburg, bequem zu erreichen sind. Zudem verfügt die Stadt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Kombination aus naturnaher Lage und komfortabler Erreichbarkeit macht dieses Einfamilienhaus zu einem begehrenswerten Wohnort für Familien ebenso wie für Paare, die das Leben außerhalb der Hektik der Großstadt genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Mit der Baufinanzierung der VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihr Vorhaben auf sicheren Beinen. Von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Modernisierung begleitet Sie die VR PLUS Altmark-Wendland eG in die eigenen vier Wände .
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Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
