großes Reihenmittelhaus in Ortsrandlage Nähe des Herthasees
Bei der Immobilie handelt es sich um eine im Jahre 1952 erbautes und im Jahre 1971 erweitertes Reihenmittelhaus nebst zwei Garagen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, zwei Zimmer, ein WC mit Waschbecken sowie die Diele.
Im ersten Stock befinden sich 3 Räume, ein Badezimmer - ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Waschbecken -, ein separates WC, ein weiterer kleiner Raum sowie ein Balkon. In einem der 3 Räume wurden bereits Anschlüsse für eine Küche vorgesehen.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Räume sowie ein weiterer Stauraum (33 m²).
Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Das 14,5 m² große Kellergeschoss umfasst die Diele sowie zwei Kellerräume.
Zur Immobilie gehören noch zwei Garagen, Außenstellplätze sowie eine Rasenfläche.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren von der Eigentümerin und deren Familie ausschließlich noch als Ferien- und Wochenendhaus genutzt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
334 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1952 bzw. 1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
114900 €114.900 €
656,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
127.046 €1
Kaufpreis
114.900 €
Kaufnebenkosten
12.146 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.724 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.745 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Charlottenberg (56379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von Charlottenberg.
Charlottenberg präsentiert sich seinen Besuchern und Gästen als landschaftlich reizvoll gelegener Ort am Rande des Naturparks Nassau mit herrlichen Aussichtspunkten und abwechslungsreichen Wanderwegen. Sehenswert ist das Waldenser-Denkmal (errichtet 1899) neben dem, ehemaligen Dorfschulgebäude, das heute als Dorfgemeinschaftshaus genutzt wird. Dort befindet sich auch eine Sammlung von traditionellen Waldenser Utensilien, die jedem Interessierten zugänglich ist. Das Frauenlandhaus Charlottenberg , eine Kultur- und Begegnungsstätte für Frauen, ist als Seminar-, Tagungs- und Ferienhaus nach mehr als zwanzig Jahren seines Bestehens weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. In Charlottenberg gibt es drei Vereine, die im Jahre 1897 gegründete Freiwillige Feuerwehr Charlottenberg und den Sportverein 1921 Charlottenberg, sowie der Verein Kultur- u. Begegnungsstätte für Frauen e. V., der das Frauenlandhaus Charlottenberg trägt.
Der nächstgelegene Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich im Nachbarort Holzappel. Sämtliche weiterführenden Schulen befinden sich im 13 km entfernten Diez.
Ebenfalls in Holzappel wurde ein vor ca. 2 Jahren ein neuer Rewe gebaut. In der Filiale befindet sich auch eine Zweigstelle der Bäckerei Schäfer.
Die Entfernung von Charlottenberg nach
- Laurenburg beträgt ca. 5 km, - Diez beträgt ca. 13 km, - Limburg beträgt ca. 23 km, - Koblenz beträgt ca. 40,5 km, - nach Montabaur beträgt ca. 15 km.
Die nächste Zuganbindung befindet sich in Laurenburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben, insbesondere die im Exposé enthaltenen Objektinformationen sowie übersandten Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Dritten. Die Firma Stüber Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
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Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Informationshalber weisen wir weiter darauf hin, dass vorhandene Pläne, Grundrisse etc. unter Umständen nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können.
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Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen.
Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach besten Wissen.
Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Die Funktionalität der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, übernehmen hierfür allerdings ebenfalls keine Gewähr.
Falls Sie auch eine Immobilie zu verkaufen haben können wir Ihnen bei Interesse gerne auch hierfür ein maßgeschneidertes Angebot zu Sonderkonditionen unterbreiten.
