Grafinger Wohnbau GmbH

Frau Thea Emberger

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Bezugsfertig - Schöne Wohnung (2 Zi.) m. breitem West-Balkon (Whg. 6) PROVISIONSFREI

€ 485.900
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseBahnhofstraße 18b
85567 Grafing 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 485.900

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Grafing bei München, eine idyllische Stadt im Landkreis Ebersberg, liegt etwa 32 Kilometer südöstlich der bayerischen Landeshauptstadt. Die Lage in der Metropolregion München bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Grafing ist hervorragend angebunden: Über die Bundesstraße B304 und die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Balkon
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2025
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2025

Wesentliche Energieträger

Fernheizung

Gültigkeit

28.08.2025 bis 27.08.2035

Effizienzklasse

A

Endenergiebedarf

36,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die zentrale Wohnung liegt im Obergeschoss (1. Etage) einer kleinen Wohnanlage.
Ein geräumiger West-Balkon bietet Platz zum Verweilen draußen. Der Zugang zum Balkon erfolgt über den Wohn-/Essbereich.

Die Wohnung ist großzügig geschnitten – der Wohn-/Essbereich ist abgeschirmt vom Eingang durch eine Diele und die...

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Ausstattung

•Das großzügige Bad hat eine moderne, klar-strukturierte Ausstattung mit Wanne und großer begehbarer Dusche
•Der breite West-Balkon hat einen schönen hellgrauen WPC-Belag
•hochwertiger Bodenbelag (großformatige Fliesen sowie Eichenparkett in ruhige Sortierung in den Schlafräumen) - alles sehr pflegeleicht
•weiße...

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Weitere Informationen

Sonstiges
großzügige TG-Stellplätze können ab 32.500 EUR p. St. zusätzlich erworben werden.
Gerne beraten wir – rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges: ISDN, Neubaustandard

Dokumente

file_pdfBaubeschreibung.pdfangle_rightfile_pdfFarbkonzept.pdfangle_rightfile_pdfEndgültiger Energieausweis.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

Grafinger Wohnbau GmbH

Haidling 2, 85567 Grafing

Geschäftszeiten
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Frau Thea Emberger

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Online-ID: 2k5xl5t

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