VH3917 Moderne Ausstellungs- /Verkaufsfläche mit Lager und Büro / Regensburg - Nord
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Die moderne Gewerbefläche befindet sich in einem Gewerbegebiet am nördlichen Stadtrand. Über die Bundesstraße B 16, die Autobahn A 93 und die Osttangente ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.
Im Gewerbeobjekt steht eine Teilfläche zur Verfügung. Sie wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Glasfaseranschluss ist möglich.
Über den Personaleingang ist das Büro 1 mit Teppichboden, die beiden hell gefliesten WCs und der Ausstellungsraum erreichbar. Die Ausstellungsfläche ist zusätzlich über eine Automatikschiebetüre vom gepflasterten Hof aus erreichbar. Sie ist mit einem Nadelfilzboden und einer abgehängten Decke mit LED-Beleuchtung ausgestattet.
Die komplette Front der Ausstellungsfläche ist mit großflächigen Fenstern mit elektrischen Rollos versehen. Im Boden sind bereits EDV-Verkabelungen für einen Empfangstresen vorhanden.
Das beheizbare Lager hat eine Höhe von ca. 9 m und verfügt über zwei ebenerdige LKW-Rolltore, eines davon in einer Schleuse für Nachtanlieferungen. Das Rolltor 1 hat eine Breite von ca. 3,65 m und eine Höhe von ca. 2,95 m, das Rolltor 2 hat eine Breite von ca. 2,45 m und eine Höhe von ca. 2,45 m. Der Boden im Lager ist belastbarer Industrieestrich mit Kunstharz-Beschichtung. Das ehemalige Gefahrgutlager wurde vom Lager abgetrennt. Es wurde in ein Büro mit Laminatboden und einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m sowie einem Sozialraum mit Küchenanschlüssen umgebaut. Ein Rückbau ist jederzeit möglich.
Im Außenbereich stehen mehrere Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
20 Stellplätze
Bodenbelag: Teppich
Lage: Regensburg - Nord Mietpreis: EUR 8.000,- Nebenkosten: EUR 1.100,- Fläche: ca. 722 m² Baujahr: 2014 Kaution: EUR 24.000,- Bezug: sofort teilbar ab: nein Stellplatzanzahl: 20 Stellplatzpreis: je EUR 40,- Lastenaufzug: nein Kranbahn: nein Stromanschlusswert: 380V Bodenbelastung: 1.000 kg/m² Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 15 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 90 min. Objekttyp: Ausstellungsfläche Zustand: neuwertig Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Teppich Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: keine Angabe Energieträger: Gas Starkstrom: ja
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
8.000 €
Nebenkosten
1.100 €
Provision für Mieter
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution
24.000,00 Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 8.000,00 EUR
Lage
Sallern-Gallingkofen, Regensburg (93057)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Regensburg - Nord
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 722,00 m², Nutzfläche: 722,00 m², StromAnschlußwert: 380 kW, Bundesland: Bayern, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: .5, Distanz zum Hauptbahnhof: 7, Distanz zum Flughafen: 100
