Reihenendhaus mit großem Garten und Entwicklungspotenzial in guter Lage von Bad Homburg
Dieses Reihenendhaus aus ca. 1971 bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Gestaltungsspielraum und Potenzial suchen. Die Wohnfläche beträgt ca. 97,6?m², ergänzt durch rund 50?m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Das ca. 402?m² große Grundstück lädt zu Freizeitgestaltung und Gartenideen ein.
Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Gäste-WC, Abstellraum, Küche und ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und einen kleinen Balkon.
Das Kellergeschoss umfasst ca. 50?m² Nutzfläche, darunter einen Hobbykeller, einen Waschmaschinenraum und eine Speisekammer. Die Öltanks wurden 2016 erneuert (doppelwandige, doppelwandige Kunststofftanks). Heizungsanlage und Fenster stammen aus ca. 2004. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand - ideal für Käufer, die das Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Ein Haus mit Charakter, Potenzial und ruhiger Lage im Rhein-Main-Gebiet.
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Merkmale
409 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
4.867,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
529.957 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
54.957 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ober-Eschbach, Bad Homburg vor der Höhe (61352)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im attraktiven Stadtteil Ober-Eschbach in Bad Homburg, der durch seine gelungene Mischung aus ruhigen Wohngebieten und gewerblichen Flächen besticht. Ober-Eschbach zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten aus. Die unmittelbare Nähe zu großzügigen Grünflächen und Naherholungsgebieten sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet ideale Bedingungen für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.
Die Immobilie liegt zentral in Ober-Eschbach und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene Autobahn A661 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an Frankfurt am Main sowie weitere umliegende Städte und Regionen. Zusätzlich sorgen regelmäßige Busverbindungen für eine bequeme und zügige Erreichbarkeit des Bad Homburger Stadtzentrums sowie der angrenzenden Stadtteile. Damit bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Mobilität.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
