5 Zimmer • 149,5 m² • 477 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
535000 €535.000 €
3.578 €/m²
5 Zimmer • 149,5 m² • 477 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
"Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Ihr Ruhepol in Stadtnähe"
Ein Ort zum Wachsen, Lachen und Durchatmen - Zuhause sein - genau hier, genau jetzt.
Dieses urbane Wohnensemble umfasst insgesamt 7 hochwertig gestaltete Wohneinheiten und ist harmonisch in wunderschön angelegte Gemeinschaftsflächen eingebettet. Hier verschmelzen moderner Wohnkomfort und nachhaltiges Bauen in Harmonie, ganz im Einklang mit dem Gebäudeenergiegesetz (GEG). Als zertifiziertes KfW-Effizienzhaus 40 bieten diese Immobilien eine äußerst energieeffiziente und umweltfreundliche Lebensweise ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20620_1
Merkmale
frei ab 01.05.2026
477 m² Grundstück
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
ALLGEMEIN - ansprechendes & zentrales Wohnensemble in bester Lage von Emsdetten - eine hochwertige Bauausführung trifft auf eine durchdachte Gesamtplanung - moderne, gradlinige & ansprechende Architektur - durchdachtes Gesamtkonzept für Paare, Familien oder Kapitalanleger - es sind Vorrichtungen für die Lademöglichkeit von Elektrofahrzeugen vorgesehen - im ausgewiesenen Gesamtkaufpreis sind Bodenbeläge für alle Wohnungsräume enthalten - Wand- und Deckenflächen werden tapezier- & Streichfähig (in Q2) übergeben - die Fertigstellung ist für ca. Januar 2026 geplant
ENERGIEEFFIZIENZ - Nachhaltigkeit nach KfW- Effizienzhaus 40 - klimafreundliches Energiekonzept mit Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Stromspeicher - Fußbodenheizung inkl. Einzelraumsteuerung - dreifach-verglaste Fensterelemente mit elektrischen Rollläden
WOHNKOMFORT/EINFAMILIENHAUS - Gesamtwohnfläche ca. 150 m² verteilt über drei Etagen - lichtdurchfluteter Wohn- Ess- und Kochbereich mit angrenzendem HWR - hochwertige und moderne Tageslichtbäder im Ober- und Dachgeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss - Süd-Terrasse mit eigenem Garten - Carport mit zusätzlichem Stellplatz sowie Fahrrad- und Geräteraum
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
535000 €535.000 €
3.578,36 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
596.525 €1
Kaufpreis
535.000 €
Kaufnebenkosten
61.525 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.775 €
Provision für Käufer (3%)
16.050 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Emsdetten (48282)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Emsdetten, eine junge aufstrebende Stadt mit hervorragender Infrastruktur, wirtschaftsfreundlichem Klima und höchster Lebensqualität. Die Stadt bietet mit ca. 36.700 Einwohnern einen idealen Ort zum Wohnen, Leben und Arbeiten, zentrumsnah und doch im Grünen. Die Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten sowie alle Schulformen mit Grund- oder Halbtagsangeboten machen Emsdetten als Wohnort bei jungen Familien besonders attraktiv. Vorzügliche Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote unterstreichen die Attraktivität der Stadt. Hinzu kommt das schöne "Waldbad", hier lädt sowohl das Hallen- als auch das Freibad zum Badespaß ein! Neben zwei Wochenmarkttagen mit beliebten Angeboten aus der Region lockt die Innenstadt mit regelmäßigen Veranstaltungen im Bereich Musik, Comedy, Theater und Sport. Abwechslungsreiche Einzelhandelsangebote und eine vielfältige Gastronomie runden das Angebot ab. Der ständige Ausbau des Geh- und Radwegenetzes macht das Fahrrad in Emsdetten zum beliebten Fortbewegungsmittel. Vom Emsdettener Bahnhof in Citylage haben Sie direkten Anschluss nach Münster und Rheine. Den Flughafen FMO erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 min. Münster in ca. 30 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
