Wohnung zum Kauf 169.000 € 3 Zimmer 68 m² 1. Geschoss Vorhalle Hagen 58089

Wohnung zum Kauf
169000 €
2.485 €/m²
3 Zimmer • 68 m² • 1. Geschoss

RESERVIERT MODERNE ETAGENWOHNUNG ZUM WOHL-LEBEN

Die Etagenwohnung befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude aus dem Jahr 1968. Das Gebäude wurde modernisiert und bietet somit einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich auf der ersten Etage und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zudem ist ein Keller vorhanden, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.

Die 68 m² Wohnfläche der Etagenwohnung verteilen sich auf insgesamt drei Zimmer. Neben einem Schlafzimmer gibt es ein Badezimmer sowie einen weiteren Raum, der vielfältig nutzbar ist. Die Räumlichkeiten sind seniorengerecht gestaltet und bieten somit Komfort für alle Altersgruppen. Der Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Die Immobilie verfügt über alle Annehmlichkeiten, die das Wohnen angenehm machen. Ein Badezimmer sorgt für Komfort, während der Balkon Raum für Entspannung bietet. Die seniorengerechte Gestaltung der Wohnung macht sie für alle Zielgruppen attraktiv. Mit dem Keller steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Die Etagenwohnung ist somit eine moderne und komfortable Wohnmöglichkeit in einem gepflegten Gebäude.

Merkmale

Bezug: Frühestens Ende 2025
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Des Weiteren ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden. Rollläden sind an den Fenstern installiert. Als Bodenbelag wurden Fliesen und Laminat gewählt. Die Qualität der Ausstattung kann als gut eingestuft werden.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1968

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

2.485,29 €/m²

Hausgeld

234 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. wird hier in rechnung gestellt vom Käufer zu zahlen. inkl. MwSt.
Ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

189.398 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

20.398 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.985 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.033 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vorhalle, Hagen (58089)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Etagenwohnung befindet sich in einer Wohnlage im Stadtteil Hagen ( Vorhalle) . Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Zudem gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Spazieren und Erholen einladen.

Hagen ist eine mittelgroße Stadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre vielfältige Kulturlandschaft bekannt ist. Neben zahlreichen Museen und Galerien bietet die Stadt ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit Theatern, Kinos und Veranstaltungen für Jung und Alt. Die gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanbindung macht Hagen auch als Wohnort attraktiv.

Die Region um Hagen besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt. Von weitläufigen Wäldern bis hin zu malerischen Seen und Flüssen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zu den Ausläufern des Sauerlandes lädt außerdem zu Wanderungen und Radtouren in einer reizvollen Naturlandschaft ein. Insgesamt ist die Region um Hagen ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. wird hier in rechnung gestellt vom Käufer zu zahlen. inkl. MwSt.
Ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist vom käufer , wie auch Verkäufer an die Immobilien Loch GbR zu zahlen. Verdient und fällig nach Unterzeichnung eines Kaufvertrages. Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen,um beiderseits gute und adäquate Bedingungen zu schaffen und der ebenso beidseitigen Mühe wie den Ansprüchen gerecht zu werden, werden wir nur Anfragen bearbeiten, die vollständige Daten enthalten.(Namen/vollständige Anschrift/Telefonnummer/ Mobil/Mail-falls vorhanden)

Zusatz

Bei Fragen oder Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte jederzeit an Immobilienmaklerin Frau Nada-Juliana Loch , mobil zu erreichen unter der Nummer: 0 171 - 536 2228 oder wenden Sie sich an unser Büro in Soest 0 29 21 - 3494888

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für Objekte kann seitens der Fa. Immobilien Loch GbR nicht übernommen werden.

Die Immobilien Loch GbR ist ein tätiges Forum : Treffpunkt,Grundlage,Weiterentwicklungsmöglichkeit u.a. für Eigentümer,Verkäufer oder Vermieter,Interessenten von Nutz- und Wohnimmobilien.Wir leisten umsorgende Begleitung in Bereichen der Zusammenführung,Einführung und Durch-Entwicklung für die jeweiligen auf dem Feld der Wohnheimat zusammentreffenden Parteien unterschiedlicher Interessenrichtungen im Zeichen der Zuverlässigkeit und Diskretion - begründet in der Profession des Unternehmens.
Begleitende Entwicklungen,Bewertungen,Netzwerk-Nutzung sind nur einige Teile unserer Kooperation.

Erfahrungsbedingte Hinweise zu Terminvereinbarungen:
Der Interessent wird hiermit ausdrücklich gebeten dem Nichtzustandekommen einer Terminvereinbarung oder Besichtigung aus eigenem Antrieb und Gründen mindestens sechs Stunden im voraus eine schriftliche Absage in Form einer E-mail,eines Faxes oder der Einfachheit halber eines Telefonanrufes zur Verständigung des Maklerunternehmens zu hinterlegen,um die Arbeitsbedingungen nicht weiter zu beeinträchtigen.Bei Missachtung und Nichtbenachrichtigung in erwähnten Fällen fallen 50 € pro Stunde Wartezeit für den unnötig geleisteten Zeitaufwand und die Fahrtkosten mit 0,36 € pro gefahrenen Kilometer an.Hier nochmals die Auflistung der verschiedenen Kommunikationsmedien des Maklerunternehmens Immobilien Loch GbR:

E-mail:info@wohl-fuehl-haus.com
Telefon: 02921-3494888
Mobil: 0171-5362228

Vielen Dank für Ihr Verständnis und die Einhaltung geregelter Geschäftsbeziehungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen