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Ertz & Lehnen GmbH Immobilien

Herr Wilfried Lehnen

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 6571 95070

Vermietete Doppelhaushälfte in Salmtal

€ 129.000

Kaufpreis

110 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

396 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

54528 Salmtal

(Salmrohr)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 129.000

Provision für Käufer

3,57 % einschl. MwSt., berechnet aus dem Kaufpreis

Lage

Salmtal ist ein familienfreundliches Dorf mit 2513 Einwohnern zwischen Wittlich (10 km) und Trier (28 km) und gehört zur Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Autobahnanschluss zur A1/A48 (Koblenz-Trier) sowie Bus- und Bahnanbindung. Salmtal verfügt über ein aktives Vereinsleben...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1965

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert
Terrasse
Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Fenster: Kunststofffenster

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Gültigkeit

bis 12.10.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

335,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Details

Objektbeschreibung

Objekt
Vermietete Doppelhaushälfte mit Garage

Aufteilung
Kellergeschoss:

Das Haus ist unterkellert. Hier befinden sich die üblichen Abstellräume und das Lager für den Brennstoffvorrat.

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer (32,61 m²)
- Küche (13,50 m²)
- Gäste-WC (1,76 m²)
- Eingang/Flur (6,95...

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über einen Holzofen im Wohnzimmer (Bj. 2017) und einen Holzherd in der Küche. Der Mieter hat bewusst auf den Einbau einer Zentralheizung verzichtet.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und verfügen über Rollläden.
Die Bodenbeläge und die Bäder sind vom Mieter erneuert...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Weitere Informationen

Grundstück
Gemarkung Salmrohr
Flur 14
Flurstück 78/3
Größe ca. 396 m²

Verfügbarkeit
Das Haus ist seit 2002 an die jetzigen Mieter vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt.

Nachweis
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Die Firma Ertz & Lehnen GmbH...