+++ Stilvolle 2-Raum-Wohnung in Zentrumslage der historischen Altstadt von Pirna +++
Zum Verkauf steht diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines historischen Gebäude aus dem Jahre 1890, welches 2000 kernsaniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² besticht die Wohnung durch eine großzügig geschnittene Raumaufteilung, welche einen erheblichen Wohnkomfort garantiert.
Nach Betreten des Objektes, gelangen Sie in den Flur, welcher alle weiteren Räumlichkeiten erschließt. Rechter Hand findet sich das Herzstück der Wohnung, das große Wohnzimmer, welches nicht nur mit einem einladenden Ambiente beeindruckt, sondern auch über einen direkten Zugang zu Ihrem eigenen Balkon in Südost-Ausrichtung verfügt. Hier können Sie den Morgenkaffee in der Sonne genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Linker Hand gelangen Sie zum einen in die helle separate Küche sowie in das charmante Schlafzimmer mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Geradeaus betreten Sie das Badezimmer inklusive Waschmaschinenanschluss und Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.
Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen Kellerabteil für Ihre Lagermöglichkeiten sowie einem gemeinschaftlichen Fahrradraum.
Die Instandhaltungsrücklage zum Stand 13.09.2024: 26.684 €
Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 390,00€ pro Monat vermietet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa
+ 2 Zimmer + 2. Obergeschoss + Baujahr ca. 1890 + Kernsanierung 2000 + ca. 72 m² Wohnfläche + großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Balkonzugang + Balkon in Südost Ausrichtung + Einbauküche + großes Badezimmer inkl. Waschmaschinenanschluss & Badewanne + geräumiges Schlafzimmer + Kellerabteil + gemeinschaftlicher Fahrradraum + Instandhaltungsrücklage zum Stand 13.09.2024: 26.684 € + fußläufige Nähe zur Innenstadt
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.791,67 €/m²
Hausgeld
227 €227 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
143.280 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
14.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.095 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pirna (01796)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Pirna, einer charmanten Stadt an der Grenze zur Sächsischen Schweiz. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege und ermöglicht somit eine hohe Lebensqualität.
Die Autobahn A17 ist in nur wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Dresden und in die Umgebung. Diese hervorragende Anbindung macht die Lage besonders attraktiv für Berufstätige, die in der sächsischen Landeshauptstadt arbeiten, aber die Ruhe und den Charme von Pirna genießen möchten.
Die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel ist durch die nahegelegenen Haltestellen der Busse und S-Bahn optimal gegeben. Von hier aus gelangen Sie regelmäßig und zuverlässig in die Innenstadt sowie zu weiteren Zielen in der Region. Dies bietet zusätzliche Flexibilität und erleichtert den Alltag.
Die Pirnaer Innenstadt ist innerhalb von ca. 2 Fahrminuten sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß bequem zu erreichen. Hier genießen Sie die Vorzüge der Stadt mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Veranstaltungen und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Baudenkmälern lädt zu Spaziergängen ein. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Märkte und Feste stärken das Gemeinschaftsgefühl der Stadt. In der Nähe befinden sich auch zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur, insbesondere der Nationalpark Sächsische Schweiz, ideal für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten.
Die Infrastruktur in Pirna ist hervorragend, sodass alle Läden und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung erreichbar sind. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Dies erhöht nicht nur den Komfort, sondern auch die Lebensqualität für Familien und Singles gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2000
