Reihenendhaus zum Kauf 159.000 € 3 Zimmer 76 m² 56 m² Grundstück Schenkenschanz Kleve-Schenkenschanz 47533

Reihenendhaus zum Kauf
159000 €
2.092 €/m²
3 Zimmer • 76 m² • 56 m² Grundstück

Voll unterkellertes Eckhaus in der Nähe des Naturschutzgebietes

Dieses Eckreihenhaus bietet Ihnen ein idyllisches Wohnen in einem kleinen und ruhigen Stadtteil von Kleve.

Es wurde 1965 erbaut und bietet Ihnen eine auf zwei Etagen verteilte Wohnfläche von ca. 76qm auf einem ca. 56qm großem Grundstück und ist vollständig unterkellert. Ausgestattet ist es mit Kunststofffensterrahmen, Doppelverglasung und Rollläden.

Sie betreten das Haus durch den Flur und treffen im Erdgeschoss eine Gästetoilette, das Wohnzimmer und die Küche mit diversen Einbaugeräten an.

Über eine offene Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, in dem sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Das größere Schlafzimmer besitzt einen Balkon.

Der geräumige Keller bietet Ihnen einiges an Platz, so dass Sie ihn sowohl als Hobby-/Sportraum als auch als Stauraum nutzen können. Hier befindet sich auch die Ölheizung aus dem Jahr 2000.

Merkmale

56 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen

Erdgeschoss: Flur, Gästetoilette, Wohnzimmer und Küche

Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer und Badezimmer

Kellergeschoss: Hobbyraum und Heizungsraum

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

2.092,11 €/m²

Provision für Käufer

1,785% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

175.345 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

16.345 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.335 €

Provision für Käufer (1,78%)

2.830 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schenkenschanz, Kleve-Schenkenschanz (47533)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in der Ortschaft Schenkenschanz, ein kleiner Stadtteil von Kleve. Schenkenschanz ist eine alte Festung, die von Wasser umgeben ist und nur über die Altrheinbrücke hinter dem Dörfchen Griethausen zu erreichen ist. Auch Griethausen gehört zur Kreisstadt Kleve, dessen Zentrum sich nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt befindet. Diese Stadt bietet alles, was Sie auf sozialem, wirtschaftlichem und kulturellem Gebiet benötigen.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet