Einfamilienhaus zum Kauf 1.100.000 € 7 Zimmer 215 m² 1.270 m² Grundstück Lessingstraße Babelsberg Nord Potsdam 14482

Einfamilienhaus zum Kauf
1100000 €
5.116 €/m²
7 Zimmer • 215 m² • 1.270 m² Grundstück

Babelsberg: Saniertes Wohngebäude + Baugrundstück, geteilter Verkauf möglich!

Gegenwärtig ein gemischt genutztes Grundstück, vorne Wohnen und rückwärtig Gewerbe. Eine gewerbliche Nutzung ist perspektivisch nicht mehr möglich. Es besteht jedoch Baurecht für ein Wohngebäude in der 2. Reihe. Somit kann das Grundstück komplett oder geteilt erworben werden. Vorne ca. 600 m², saniertes EFH mit PV-Anlage und Wärmepumpe sowie Remise und Pool. Hinten, 2.Reihe, ca. 600 m² Baugrundstück. Abriss der Gewerbebauten ist erforderlich. Möglich ist auch der Abriss des gesamten Bestandes und die Errichtung von 2 Neubauten.
Bei Interesse an einer detaillierten Beschreibung fordern Sie bitte ein Exposé an.

Merkmale

2 Geschosse
1.270 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
ausgebautes Dach

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1934
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1100000 €

5.116,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.232.770 €1

Kaufpreis

1.100.000 €

Kaufnebenkosten

132.770 €

Notarkosten (1,5%)

16.500 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

71.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

39.270 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lessingstraße, Babelsberg Nord, Potsdam (14482)

Sehr gute, gewachsene Wohnlage, zentral und ruhig. Die großzügigen Grundstücke bilden im hinteren Bereich insgesamt einen herrlichen Grünbereich. Die Lessingstraße ist eine klassische Wohngebietsstraße, abzweigend vom Plantagenplatz, kein nennenswerter Durchgangsverkehr, noch mit dem alten Großsteinpflaster ausgebaut. In der Nachbarschaft findet man Ein- und Mehrfamilienhäuser aus gut 150 Jahren Baugeschichte. Das Stadtzentrum mit
sämtlicher Infrastruktur und dem S-Bahnhof sind fußläufig schnell erreicht.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend

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Über den Anbieter

Teichmann Immobilien

Lindenstr. 62, 14467 Potsdam

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