Mehrfamilienhaus zum Kauf 529.000 € 10 Zimmer 310 m² 793 m² Grundstück Heidmühle Schortens 26419

Mehrfamilienhaus zum Kauf
529000 €
1.706 €/m²
10 Zimmer • 310 m² • 793 m² Grundstück

Stadtlage, Rendite, Sicherheit - Kapitalanlage in Schortens

Top-Kapitalanlage im Zentrum von Schortens - Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit moderner Energieausstattung!

In absolut gefragter Lage von Schortens präsentiert sich dieses gepflegte Mehrparteienhaus als attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine renditestarke Immobilie mit Sicherheit suchen. Die Kombination aus zentralem Standort, solider Vermietungssituation und zukunftsfähiger Energietechnik macht dieses Objekt zu einer Investition mit Perspektive.

Lage, die überzeugt:
Die Immobilie befindet sich inmitten eines gewachsenen Wohnumfelds, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind bequem fußläufig erreichbar.
Eine Mikrolage, die sowohl bei Mietern als auch bei Investoren punktet.

Solides Investment mit stabilem Cashflow:
Das Objekt besteht aus insgesamt fünf vollständig vermieteten Wohneinheiten, die sich auf ein Hauptgebäude und ein angrenzendes Nebengebäude verteilen.
Die Wohnungen sind zwischen 48 m² und 68 m² groß, verfügen über funktionale Zuschnitte und sprechen damit eine breite Zielgruppe an, beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit.
Aktuelle Jahresnettomiete: ca. 30.000?€.

Zukunftssichere Ausstattung & Energieeffizienz:
Bereits beim Bau im Jahr 1982 wurde Wert auf überdurchschnittliche Bauqualität gelegt, unter anderem mit 3-fach verglasten Fenstern und effektiven Dämmmaßnahmen.
In den Folgejahren wurde die Immobilie laufend gepflegt und modernisiert, darunter Bäder, Küchen und vieles mehr!
Ein echtes Highlight: Die Installation einer großflächigen Photovoltaikanlage in Kombination mit einer modernen Wärmepumpe im Jahr 2025, eine Investition in die Energieeffizienz, die sich langfristig in niedrigeren Betriebskosten und höherer Attraktivität auszahlt.

???Jetzt vollständiges Exposé anfordern und mehr über Grundrisse, Ausstattungsdetails und Mietverträge erfahren!

Merkmale

793 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

529000 €

1.706,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

584.915 €1

Kaufpreis

529.000 €

Kaufnebenkosten

55.915 €

Notarkosten (1,5%)

7.935 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.885 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heidmühle, Schortens (26419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrparteienhaus befindet sich in zentraler Lage von Schortens, einer beliebten Stadt im Landkreis Friesland, unweit der Nordseeküste. Die Wohngegend ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, einer gewachsenen Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität, sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter sehr attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien, Restaurants sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Entfernung. Die zentrale Lage garantiert zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A29, über die Wilhelmshaven, Oldenburg und das Ruhrgebiet schnell erreichbar sind.

Auch der nahegelegene Bahnhof Schortens-Heidmühle bietet regelmäßige Verbindungen in die Region, was den Standort insbesondere für Berufspendler interessant macht.
Die Nähe zur Nordsee, zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zu maritimen Ausflugszielen rundet die attraktive Lage zusätzlich ab.

Insgesamt handelt es sich um eine zentrale, aber ruhige Wohnlage mit hoher Nachfrage und stabiler Vermietbarkeit - ideal für langfristige Investitionen.

Weitere Informationen

Sonstiges Unser Service für Sie als Eigentümer
Die fundierte Wertermittlung einer Immobilie ist ein entscheidender Erfolgsfaktor beim Verkauf. Eine marktgerechte Bewertung schafft Klarheit, schafft Vertrauen - und beschleunigt die Vermarktung spürbar.

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Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie bitte der entsprechenden Sektion dieses Exposés. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten in diesem Fall einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

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Entryo - Markus Simon
???+49 (0) 172 242 1076
???m.simon@entryo.de
???Hauptstraße 156, 26639 Wiesmoor Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2025