Bauernhaus zum Kauf

335000 €335.000 €

1.523 €/m²

8 Zimmer  •  220 m²  •  2.757 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Helsen, Bad Arolsen (34454)

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Das Gebäude selbst, ein liebevoll renoviertes Bauernhaus, wurde 1789 als Fachwerkgebäude erbaut und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Es bietet Ihnen nicht nur einen großzügigen, biologisch bewirtschafteten Garten, sondern auch eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die zum verweilen und genießen einlädt. Hier finden Naturliebhaber und Ruhesuchende ihr persönliches Paradies. Von der gesamten Nutzfläche von circa 350 Quadratmetern sind heute circa 220 Quadratmeter zu Wohnzwecken ausgebaut. Diese Wohnfläche hält für Sie, auf zwei Etagen, ein Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine voll ausgestattete Küche nebst Esszimmer, drei Bäder und mehrere Zimmer die als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer bewohnt werden können, bereit. Besonders ist hierbei, dass ein Teil der Wohnfläche als „Einliegerwohnung“ mit wenig Aufwand abgetrennt und zu Untervermietung genutzt werden kann. Die weiteren circa 130 Quadratmeter können für Ihre persönlichen Bedürfnisse noch zusätzlich ausgebaut werden. Ob Arbeitsplatz, Raum für Hobbys, für Ihre Haustiere oder als weiteren Wohnraum, hier können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen. Auf Wunsch des Verkäufers werden die Küche, maßangefertigte Regale und Schänke, weitere Einrichtungsgegenstände, sowie die kompletten Gartengeräte inclusive Aufsitzmäher und eine umfangreiche Bibliothek zum Thema Garten mit abgegeben. Das Gebäude verfügt über eine Garage die groß genug ist um auch ein Wohnmobil unter zu bringen.

Sonstiges Besichtigungen werden ausschließlich in Anwesenheit von Mitarbeitern des Immobilienbüros THOMAS KRÖLL IMMOBILIENVERMITTLUNG oder einer beauftragten Person durchgeführt und sind unter der Telefonnummer 0160 966 46 534 mit uns abzustimmen. Vor der Vereinbarung von Besichtigungen, beziehungsweise der Bekanntgabe von Objektadressen, sind wir angehalten nach den neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinien für Fernabsatzgeschäfte - also Geschäfte per Mail, Internet, Brief oder Telefon - Ihre komplette Adresse und eine Legitimation zu erfragen. Wir bitten Sie dafür um Verständnis. Ferner räumt Ihnen der Gesetzgeber ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen ein. Wir bitten Sie in beidseitigem Interesse um Beachtung. PROVISION: Die Provision für das angebotene Objekt beträgt 3,57 % (incl. ges. Mehrwertsteuer) und ist vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an den Vermittelnden zu zahlen.