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170.000 €
2 Zimmer  •  42,2 m²  •  3. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
170000 €
4.030 €/m²
2 Zimmer  •  42,2 m²  •  3. Geschoss

Die Ostsee vor Augen -Charmante Ferienwohnung im Dachgeschoss mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort auf der traumhaften Insel Poel an der Ostsee!
Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur einen sehr schönen Fernblick, sondern auch den perfekten Ort, um entspannte Tage zu genießen. Mit einer Wohnfläche von 42,18 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer im Obergeschoss und ein Badezimmer mit Dusche, ist diese Eigentumswohnung ideal für Singles oder Paare, die das Leben in der Natur und in der Nähe des Strandes schätzen.
Die Ferienwohnung bietet sich auch dazu an, an Gäste zu vermieten, die einen ruhigen und individuellen Urlaub genießen wollen.

Der kleine Balkon lädt dazu ein, den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen und die frische Meeresbrise zu genießen. Ein praktischer Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot dieser gepflegten Immobilie ab. Die funktionale Ausstattung und der pflegeleichte Fliesenboden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Wohnung bietet sich auch dazu an in die Vermietung einzusteigen und Gästen einen ruhigen und individuellen Urlaub zu ermöglichen.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Fernblick
  • möbliert

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro
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Preisdetails

Kaufpreis
170000 €
4.030,35 €/m²
Hausgeld
185 €
Provision für Käufer
3,57
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
189.669 €1
Kaufpreis
170.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Gollwitz 1GollwitzInsel Poel / Gollwitz (23999)
Die Lage dieser schönen Wohnung ist ein wahrer Traum für alle, die die Ruhe und die Nähe zur Natur suchen. In der nahen Umgebung finden Sie einen Spielplatz, mehrere kleine, feine gastronomische Einrichtungen einen Shop für die täglichen Dinge des Lebens, im Haus. Die ruhige Gegend lädt zu langen Spaziergängen und Erkundungstouren ein, während der Strand in greifbarer Nähe (400m) ist und Ihnen die Möglichkeit bietet, unbeschwerte Stunden am Meer zu verbringen. Genießen Sie die Vorzüge einer Immobilie, die sowohl Erholung als auch Aktivität miteinander vereint.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese ansprechende Eigentumswohnung richtet sich an Interessierte, die ein gemütliches Zuhause oder eine Ferienimmobilie in Strandnähe suchen. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Vorzüge des Ostsee-Urlaubsalltags zu genießen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Schweriner Allee 13a, 19288 Ludwigslust
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Partnerschaft
Frau Birgit LichtenauerDein Kontakt
Online-ID: 2k65e5y
Referenznummer: 23999- 229
Immob.- & Sachverständigenbüro J. Stephan
Immob.- & Sachverständigenbüro J. Stephan
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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