Sonstiges zum Kauf

1950000 €1.950.000 €

23.112 m² Grundstück

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Haigerloch (72401)

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Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in Haigerloch, im Tal der Stunzach an der Nebenverbindungsstraße L 390 zwischen Haigerloch und dem Stadtteil Gruol. Das Gebiet Hospach befindet sich im Außenbereich und im Landschaftsschutzgebiet.
Auf dem Grundstück befindet sich das großzügige Gewerbeanwesen, welches sich in 8 Gebäudeteile aufteilt.
Die Baujahre der Gebäude sind von 1936 (Bürotrakt) über 1969, 1986 und 1991.
Die Stromversorgung erfolgt über eine eigene Trafostation. Hierzu wurde ein Umspanngebäude erreichtet. Ein weiterer Grundstücksteil bildet die bewaldete Steilhangfläche mit nicht nutzbaren Wiesenflächen.

Kurzüberblick zu den Gebäuden:
Gebäude 1:
Das Gebäude 1 wurde 1984 als Lagerhalle mit Entstaubungsanlage genehmigt und erstellt.
Sie ist ebenerdig über 2 Sektionaltore und drei Türen erreichbar.
Diese Halle war als Lagerhalle vermietet und ist nun frei.
Die Fläche beträgt ca. 961 m².

Gebäude 2:
Das Gebäude wurde zusammen mit der Halle 5 im Jahre 1986 als Produktionshalle genehmigt und erstellt. Diese Halle war die letzten 10 Jahre vermietet.
Die Fläche beträgt ca. 738 m².
Diese Halle war als Lagerhalle vermietet und ist nun frei.
Neben Gebäude 2 befindet sich ein kleines Lagergebäude mit Sektionaltor und ca. 58 m² Fläche.
Gebäude 2 verbindet auch den Zwischenbau, welcher zur Unterkellerung führt sowie zum Lager von Gebäude 4 mit 79 m² Fläche.

Gebäude 3:
Das Gebäude wurde ca. 1969 erstellt. Das Gebäude wurde als Produktionshalle genehmigt und dient aktuell als Lagerfläche zur Vermietung von Wohnmobilstellplätzen. Auch diese Halle ist ebenerdig erreichbar.
Das Gebäude ist kurzfristig verfügbar.
Die Fläche beträgt. 687 m².

Gebäude 4:
Das Gebäude wurde 1990/1991 aufgestockt und als Produktionshalle PV genehmigt. Aktuell wird diese Halle als Lager genutzt.
Das Dach wurde 2014 erneuert.
Die Hallenhöhe beträgt bis zu 15 Meter.
Diese Halle war als Lagerhalle vermietet und ist nun frei.
Die Fläche beträgt ca. 832 m².

Gebäude 5:
Dieses Gebäude wurde 1986 gemeinsam mit Gebäude 2 genehmigt und erstellt.
Das Gebäude 5 wurde bisher für eine Maschinenbaufirma / Produktionsfläche genutzt und hat eine Fläche von ca. 293 m². Die Fläche ist kurzfristig verfügbar.

Gebäude 6a und 6b.
Die Gebäude wurden ca. 1956 erstellt.
Gebäude 6b wurde als Lagergebäude genutzt, hier ist eine Rampe für den Wareneingang und Warenausgang vorhanden.
Die Fläche beträgt ca. 215 m² im Lagerbereich sowie beim Wareneingang und "Labor" jeweils 56 m² und 36 m².
2019 gab es eine Nutzungsänderung von Räumlichkeiten in Vesperraum und Personalraum.
Gebäude 6a ist sanierungsbedürftig.
Die Fläche dieser Halle beträgt ca. 472 m² zzgl. weiteren 68 m²
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Gebäude 7:
Das Verwaltungs- Werkstattgebäude war der erste Bau auf dem Grundstück, es handelt sich um ehemalige Baracken aus dem Jahre 1936, welche 1952 zu Büroräumen umgebaut wurden. Aktuell sind Teile des Gebäudes vermietet mit kurzfristigen Laufzeiten und Teile des Gebäudes stehen leer und warten nur darauf von neuen Eigentümer renoviert und bezogen zu werden. Die Fläche dieses Gebäudes beträgt ca. 270 m².

Gebäude 8:
Trafohaus und Schaltstation: Eigenes Umspannstationsgebäude. In diesem Gebäude stellt die ENBW / Netze BW eine 20 KV-Leitung zur Verfügung. Baujahr 1966, Erweiterung 1969. Das Gebäude hat eine Fläche von ca. 67 m²

Die PV-Anlagen verfügen über eine Gesamtleistung von 463 kwp, der Kaufpreis für die Gesamtanlagen beträgt 400.000,- Euro. Es bestehen aktuell noch Einspeiseverträge bis Oktober 2034.

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Stichworte Gesamtfläche: 4.394,00 m², Kellerfläche: 180,00 m²