Haus zum Kauf 180.000 € 5 Zimmer 149 m² 212 m² Grundstück frei ab sofort Lenzkirch 79853

Haus zum Kauf
180000 €
1.208 €/m²
5 Zimmer • 149 m² • 212 m² Grundstück • frei ab sofort

Zentrumsnah - viel Haus für wenig Geld!

Historisches Haus - geschätztes Baujahr ca. 1890, romantisch an der Haslach. In 300 Metern sind Sie ebenerdig im Zentrum. Außen in die Jahre gekommen, innen Tiptop saniert und renoviert. Von Einbauküche bis Kachelofen und Terrassenfreisitz - hier lässt es sich für das Geld einer Eigentumswohnung prima im eigenen Häusle gut leben.

Merkmale

Bezug: sofort
3 Geschosse
212 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

180000 €

1.208,05 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig nach Abschluss Notarvertrag.

Geschätzte Gesamtkosten

196.884 €1

Kaufpreis

180.000 €

Kaufnebenkosten

16.884 €

Notarkosten (1,5%)

2.700 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.000 €

Provision für Käufer (2,38%)

4.284 €

Grundbucheintrag (0,5%)

900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lenzkirch (79853)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet im alten Ortskern von Lenzkirch, romantisch direkt an der Haslach. Zentral - fußläufig, ca. 300 Meter, vom Zentrum und der Bushaltetstelle entfernt. Hier können sie theoretisch ohne Auto leben. Lenzkirch bietet eine sehr gute Infrastrukur für das tägliche Leben. Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Schulen, Sportstätten, Banken und Apotheken sowie reges Vereinsleben - alles da. Nach Freiburg und Donaueschingen gibt es jeweils eine stündliche Busverbindung zum nächsten Bahnhof in Titsee-Neustadt, in 11 Kilometer. Freiburg und Donaueschingen sind über die nahe B31 in jeweils 35-40 Kilometer Entfernung erreichbar. Die nächsten Flughäfen sind Zürich und Basel-Mulhouse, je ca. 1,5 Autostunden entfernt. Lenzkirch liegt im südlichen Hochschwarzwald genau im Herzen, zwischen Feldberg, Titisee, Wutachschlucht und Schluchsee. Da wo der Schwarzwald am Schönsten ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Wohnen auf 3 Etagen mit allen Extras. Innen - sehr schön, Sie können sofort einziehen. Außen stehen gleichwohl einige Sanierungsarbeiten an die aber Stück für Stück in Angriff genommen werden können. Durch die Lage und die geringe Größe, angeschmiegt am Hang, minimieren sich auch die Flächen und die Sanierungskosten. Achtung: Das Anwesen liegt im Sanierungsgebiet Ortsmitte Lenzkirch - es winken attraktive Förderungen bei Sanierung! Sprechen Sie uns an.
Eine Garage in ca. 150 Metern, kann auf Wunsch separat erworben werden (15.000,-€).
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Über den Anbieter

Rosing Immobilien Inh. Siegfried RosingMaklerbüro

Schwarzwaldstraße 1, 79853 Lenzkirch

Herr Siegfried RosingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2k65u5c

Referenznummer: 111182

Rosing Immobilien Inh. Siegfried Rosing

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