Verborgene Möglichkeiten, echte Persönlichkeit - Haus in Vacha
In ruhiger und beliebter Wohnlage von Vacha präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 mit viel Charakter und Entwicklungspotenzial. Auf einem kompakten Grundstück von 252?m² bietet es rund 134?m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt sieben Zimmer - ideal für Menschen, die ein Zuhause mit Persönlichkeit suchen.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Der Keller ist gefliest und verfügt über einen großzügigen Hauswirtschaftsraum sowie weitere praktische Nutzflächen. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Zwei Garagen stehen zur Verfügung und bieten neben praktischem Stauraum weitere Optionen für Fahrzeugabstellung.
Im Erdgeschoss befindet sich auf halber Ebene ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein Duschbad. Das Obergeschoss beherbergt eine Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich, ein weiteres Badezimmer sowie einen zweiten Balkon.
Die Raumaufteilung erlaubt eine flexible Nutzung - sei es als klassisches Einfamilienhaus, als Atelier mit Wohncharakter oder als stilvoller Rückzugsort mit besonderem Flair.
Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur wohnen wollen, sondern ein Umfeld suchen, das Raum für Individualität, Kreativität und persönliche Entfaltung bietet - ob für die Familie, für neue Lebenskonzepte oder als Zuhause mit Charakter und Geschichte.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
252 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1939
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
664,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
98.407 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
9.407 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vacha (36404)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Direkt an der Landesgrenze zu Hessen gelegen, befindet sich die Stadt Vacha im Westen Thüringens. Nur etwa 27 Kilometer nordöstlich liegt Eisenach, während Bad Hersfeld rund 23 Kilometer westlich entfernt ist - somit profitieren Sie von einer zentralen Lage zwischen attraktiven Städten beider Bundesländer.
Vacha selbst präsentiert sich als moderne Kleinstadt mit einer sehr guten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind zentral erreichbar, und die medizinische Versorgung ist umfassend: Neben Haus- und Facharztpraxen finden sich Apotheken, Physiotherapiezentren und Pflegeeinrichtungen vor Ort.
Für Familien bietet Vacha ein breites Angebot: Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule sowie ein Gymnasium machen die Stadt besonders attraktiv für junge Eltern, die Wert auf kurze Wege und ein familienfreundliches Umfeld legen
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 41,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2019
