Klein, aber fein, so kommt unser Doppelhaus 07 daher. Unter dem eleganten Satteldach befinden sich zwei Wohneinheiten - und diese verteilen sich auf zwei Ebenen. Sie bieten ausreichend Raum und Komfort für Singles, Paare oder Kleinfamilien. Das Erdgeschoss prägt ein großzügig gestalteter Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küchenzeile. Aus der Küche hat man direkten Zugang zu einem großen und praktischen Hauswirtschaftsraum, der zahlreiche Lagermöglichkeiten bietet. Ein Gäste-WC und eine Garderobe befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die halbgewendelte Treppe im Dielenbereich unterteilt das Erdgeschoss auf elegante Weise in Nutz- und Wohnbereich. Im Dachgeschoss stehen den künftigen Eigenheimbesitzern rund 50 m² Wohnfläche zur Verfügung - und die lassen dank ihrer durchdachten Raumaufteilung keine Wünsche offen. Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer wirken durch die Dachschrägen besonders heimelig und bieten dennoch ausreichend Raum zum Stellen von Möbeln, zum Erholen, Entspannen und Spielen. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Hier lautet die Devise: maximaler Wohnkomfort auf kleinem Raum.
Merkmale
804 m² Grundstück
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor HausĂĽbergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
670800 €670.800 €
6.234,20 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
741.704 €1
Kaufpreis
670.800 €
Kaufnebenkosten
70.904 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.062 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.948 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.354 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stelle (21435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage und Umgebung: Stelle liegt im schönen Niedersachsen, im Landkreis Harburg, und besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die Stadt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Hamburg, was eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion bietet. Die idyllische Lage am Fluss Oste sowie die umliegende Natur machen Stelle zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Leben.
Infrastruktur und Freizeit: Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Parks, Wanderwege und Naherholungsgebiete. Die Nähe zu Hamburg ermöglicht zudem vielfältige kulturelle und sportliche Aktivitäten.
Wohnen in Stelle: Hier finden Sie eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und gepflegten Wohnanlagen. Das ruhige, familienfreundliche Umfeld macht Stelle zu einem idealen Ort für Familien, Paare und alle, die das Leben im Grünen schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/doppelhaus/doppelhaus-07/
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
