Ein Ort zum Verlieben - energieeffizientes Zuhause mit zusätzlichen Mieteinnahmen!
Ein Traum wird wahr: Ihre neues Zuhause in Bollewick wartet auf Sie! Dieses traumhafte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Das Haus wurde 2007 und 2023 umfassend modernisiert und verfügt über erneuerbare Energien der höchsten Effizienzklasse A+.
Genießen Sie die wohlige Wärme einer Erdwärmepumpe, einer Photovoltaikanlage und Solarthermie. Der alte Baumbestand aus über 12 verschiedenen Sorten, welche teilweise bis zu über 90 Jahre alt sind, umgibt das umzäunte Grundstück und sorgt für Privatsphäre und Ruhe. Im Haus erwarten Sie ein gemütlicher Kamin, Fußbodenheizung, edles Holzparkett und eine Einbauküche.
Das Haus bietet insgesamt 10 Zimmer, davon 8 Schlafzimmer. Ein Highlight ist das Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide. Die Einliegerwohnung mit separatem Balkon ermöglicht zusätzliche Mieteinnahmen. Eine großzügige Werkstatt sowie Keller- und Abstellräume bieten ausreichend Stauraum.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport und eine Garage zur Verfügung. Eine Scheune rundet das Angebot ab und bietet u.a. Platz für ein Boot oder Wohnmobil. Dieses einzigartige Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 280 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 4.035 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein idyllisches und naturnahes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot überzeugen!
Merkmale
4.035 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Garten
2 Stellplätze
.? Große Modernisierung 2007 und 2023 .? Erneuerbare Energien A+ .? Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Solarthermie .? Alter Baumbestand .? Umzäuntes Grundstück .? Kamin .? Fußbodenheizung .? Holzparkett .? Einbauküche .? Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide .? Vermietete Einliegerwohnung .? Pflegeleichtes Grundstück .? Scheune als Abstellfläche für Boote & Wohnmobile .? Doppelcarport & Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr1932
EnergieträgerElektro, Erdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
2.107,37 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
658.263 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
68.263 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bollewick (17207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bollewick - Ein idyllisches Dorf im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte
Bollewick liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Mecklenburgischen Seenplatte und ist ein charmantes Dorf, das durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Umgeben von Wäldern, Wiesen und zahlreichen Seen bietet Bollewick eine perfekte Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die zentrale Lage des Ortes ermöglicht es, die Schönheit der Region bequem zu erkunden. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Die umliegenden Seen, wie die Müritz und der Plauer See, bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Schwimmen, Segeln und Angeln.
Bollewick selbst zeichnet sich durch eine freundliche Dorfgemeinschaft und eine entspannte Atmosphäre aus. Hier finden Sie traditionelle mecklenburgische Architektur, die den Charme des ländlichen Lebens widerspiegelt. Lokale Geschäfte und gemütliche Cafés laden zum Verweilen ein und bieten die Möglichkeit, regionale Produkte zu genießen.
Scheune Bollewick
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ebenfalls vorteilhaft. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Städte Röbel und Waren, die mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Highlights überzeugen.
Insgesamt bietet Bollewick eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten. Ob als neuer Wohnort oder als Rückzugsort für entspannte Wochenenden - Bollewick ist ein Ort, der Lebensqualität und Naturverbundenheit vereint.
