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VON POLL IMMOBILIEN Pforzheim - Caroline Ammon

Frau Marina Mayridl

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Nr. anzeigen

00491796909872

Kernsaniertes Fachwerkhaus

€ 295.000

Kaufpreis

167,36 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

75446 Wiernsheim

(Pinache)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 295.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Wiernsheim, mit den Ortsteilen Wiernsheim, Iptingen, Serres und Pinache ist eine Gemeinde im Enzkreis und liegt zwischen Stuttgart und Karlsruhe. Sie ist sehr gut erreichbar über die A 8 Stuttgart-Karlsruhe, Anschlussstellen Heimsheim (7 km) und Pforzheim-Süd/Wurmberg (6 km). Zu den Nachbargemeinden gehören Wurmberg, Mönsheim...

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Die Wohnung

Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1850
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1850

Wesentliche Energieträger

HOLZ

Gültigkeit

bis 28.01.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

303,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Holz, Pellets

Heizungsart

Ofen

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 2001 kernsaniertes Fachwerkhaus, das im Jahr 1850 erbaut und bis 2024 umfassend modernisiert wurde. Dieses charmante Einfamilienhaus, das hier auch als Wohnung angeboten wird, kombiniert historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 167 m² ausreichend Platz für...

Ausstattung

Glasfaseranschluss im Haus
Photovoltaikanlage mit 1,6 KWp
Dachterrasse 2019 neu abgedichtet und mit WPC belegt
Warmwasserboiler (200 Liter) 2024 erneuert
2 Pelletöfen 2013 erneuert (neueste Norm)
Kachelofeneinsatz von Buderus mit elektr. Steuerung 2024 ausgetauscht
3 Schallschutzfenster Giebelseite DG 2018...

Preisinformation

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 303.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1850.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als...