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Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter

Frau Melita Vranc-Sossdorf

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045 ···

Nr. anzeigen

0451 147-277

Vermietete 4 Zimmer Eigentumswohnung mit familiengerechtem Raumzuschnitt und Balkon

€ 198.000

Kaufpreis

88 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

23568 Lübeck

(St. Gertrud)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 198.000

Hausgeld

€ 737,08

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in dem beliebten Lübecker Stadtteil St. Gertrud, der für seine ruhige und zugleich zentrale Lage bekannt ist. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Auch gastronomische Angebote...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1969
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1968

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

28.03.2018 bis 27.03.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

214,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
4 Zimmer, moderne EBK, Duschbad, Keller, Carport

Objekt
Diese vermietete 4-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und bietet ca. 88?m² Wohnfläche - ideal als langfristige Kapitalanlage mit Perspektive.

Der Wohnbereich verfügt über einen...

Ausstattung

Fenster mit Kunststoffrahmen und Zweifachverglasung
Moderne Einbauküche
Duschbad
Abstellraum
Balkon
Gaszentralheizung
Fahrstuhl
Kellerraum
Carport

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung gehört zu einem mehrteiligen Wohnkomplex, der Ende der 1960er Jahre erbaut wurde. Das Gebäude, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, umfasst insgesamt 19 Wohneinheiten.
Das Hausgeld beträgt monatlich 700,82 €, wovon 233,00 € in die Erhaltungsrücklage fließen.
Die Erhaltungsrücklage wurde...