Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz in ruhiger Wohnlage - Alter Park/Klarensee
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in allerbester Lage von Berlin-Tempelhof und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale.
Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl - von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.
Besonderheiten / Ausstattung:
- gut geschnittener Grundriss
- sonnige Loggia
- große Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse
- hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und Granitfliesen (Emerald Pearl)
- Badezimmer mit Badewanne
- Kellerraum zur Wohnung gehörend
- Der Tiefgaragenstellplatz ist im Wohnungskaufpreis enthalten. Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Tor. Das monatliche Wohngeld für den Stellplatz beträgt derzeit 27,23?€.
- monatliches Wohngeld für die Wohnung: ca. 495,72 €
- schöne, ruhige Wohnlage am Alten Park / Klarensee
- kurzfristig bezugsfrei
u.?v.?m.
Merkmale
Personenaufzug
Tiefgarage
In der Wohnung befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine Küche mit Essbereich, eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne, zwei weitere Zimmer sowie ein Flur.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
5.583,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
552.271 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
57.271 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tempelhof, Berlin / Tempelhof (12103)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im südlichen Berlin - im historischen und gleichzeitig lebendigen Alt-Tempelhof. Die Umgebung besticht durch ihre ruhigen Straßen, gepflegte Nachbarschaft und den grünen Charakter mit altem Baumbestand. In unmittelbarer Nähe laden der Alte Park und der Klarensee zu Spaziergängen, Sport oder erholsamen Momenten im Grünen ein.
Zugleich profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet - mehrere Bus- und U-Bahnlinien (u.?a. U6) ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und darüber hinaus.
Die Kombination aus naturnaher Lage und urbaner Anbindung macht diesen Wohnort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.3.2030. Endenergieverbrauch beträgt 139.10 kwh/(m²*a).
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m²
