VON POLL COMMERCIAL Berlin
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Nr. anzeigenWohn- und Geschäftshaus in Berlin-Neukölln
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. zzgl. MwSt.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Berliner Bezirk Neukölln/Britz, innerhalb des Milieuschutzgebiets "Germaniapromenade". Dieses Gebiet bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den...
Das Objekt
Baujahr
1930
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1930
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 26.07.2033
Endenergieverbrauch (Wärme)
118,70 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Berlin Neukölln/Britz.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen und präsentiert sich als Investition mit solidem Mietertragspotenzial.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 787,00 m² und...
Ausstattung
- Wohn- und Geschäftshaus
- Lage im Milieuschutzgebiet "Germaniapromenade"
- Grundstücksfläche: 787,00m²
- Wohnfläche: ca. 1.322,17m²
- Gewerbefläche: ca. 66,00 m²
- Gesamt vermietbare Fläche: ca. 1388,17 m²
- Jahresnettokaltmiete IST ca. 123.679,80 €
- Kaufpreis pro m² 1.872,97 €
- 19 Wohnungen...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4,76
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 129.008,14 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 123.679,80 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2k6c45q
Referenznummer: 25343186
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