München | Sotheby’s International Realty
Alexander Krainer
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Nr. anzeigenIdyllisches Naturparadies vor den Toren Braunaus
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Das Anwesen befindet sich in idyllischer Lage am Rande von Simbach am Inn, einer charmanten Kleinstadt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Inntals vereint dieser Standort naturnahe Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur und grenznahen Lage zu Österreich.
Die...
Das Haus
Kategorie
Bauernhaus
Baujahr
1980
Bezug
Sofort
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Flüssiggas
Gültigkeit
28.07.2025 bis 27.07.2035
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
76,35 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Flüssiggas
Heizungsart
offener Kamin
Details
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint moderne Wohnqualität mit naturnahem Luxus - ein Rückzugsort für Menschen, die absolute Ruhe, Großzügigkeit und Naturverbundenheit schätzen, ohne auf städtische Anbindung verzichten zu wollen.
Auf einem rund 13.900 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück eröffnet sich...
Ausstattung
- Ursprünglich erbaut in den 1960ern als "Sacherl"
- Erweitert in den 1980er und 1990er Jahren
- Laufend gepflegt und instand gehalten
- Viel Platz für Familie & Gäste
- Wohn-/Essbereich mit ca. 61 m² und Kachelofen von Ofenbauer aus Steyr
- Hochwertige Küche mit Kochinsel
- Gaggenau & Miele-Geräten...
Preisinformation
6 Carportplätze
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2k6c65z
Referenznummer: 6678
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