Das Objekt wurde ca.1930 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 3.022 m². Im Objekt befinden sich 4 Wohneinheiten. Alle wesentlichen Gebäudeteile (Dach, Fenster, Fassade, Elektrik, Heizung, Sanitär) sind saniert. Es besteht Modernisierungsbedarf im Bereich der Oberflächen (Fußböden, Malerarbeiten). 3 Wohneinheiten sind vermietet und eine Wohneinheit ist leerstehend. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 8.082,60 € im Jahr.
Merkmale
3.022 m² Grundstück
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bad mit Fenster - Carport - Brunnen - Gartennutzung - Trockenraum - 4 Wohneinheiten
Im Objekt befinden sich vier 2-Raum-Wohnungen mit Mansarden und Kellerraum. Die 4 Wohnungen haben eine Größe von:
Im Keller sind Trockenräume mit Waschmaschinenanschluss vorhanden. Zum Wohnhaus gibt es zahlreiche PKW-Abstellmöglichkeiten und einen Garten als Gemeinschaftsfläche.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
760 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.082,60 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
209.000 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
19.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.500 €
Provision für Käufer (3%)
5.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Priestädt, Stößen (06667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stößen befindet sich verkehrsgünstig unweit der Bundesstraße B?180. Eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Naumburg (ca. 11?km), Weißenfels (ca. 12?km) und Zeitz (ca. 19?km) ist gewährleistet. Die Autobahn A?9 (Anschlussstelle Naumburg) ist nur etwa 2?km entfernt, was besonders für Pendler einen entscheidenden Standortvorteil darstellt. Trotz der Nähe zur Autobahn überzeugt das Objekt in der Lage durch seine ländliche Ruhe.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihr Team von Radde-Immobilien
Stichworte
Gesamtfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt
