Reihenmittelhaus zum Kauf

1255000 €1.255.000 €

2.056 €/m²

6 Zimmer  •  610,4 m²

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Sofia

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Casa Calma - der neue Standard für Luxusbau in Pancharevo - ein Zuhause, das Harmonie, Ruhe und Grün bietet!



Wir präsentieren ein modernes neues Haus zum Verkauf in einem exklusiven Boutique-Komplex mit 13 Luxushäusern mit Annehmlichkeiten - Casa Calma, gelegen im Viertel Detski Grad, in unmittelbarer Nähe der Anglo-American School in Pancharevo - einem der begehrtesten Viertel von Sofia.



Baubeginn - November 2025. Geplante Fertigstellung - 2027.



Der Komplex wurde für Menschen geschaffen, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten. Mit der Mission, Mehrwert über Quadratmeter hinaus zu bieten - mit Rücksicht auf den Raum, die Gesundheit und den Komfort des modernen Menschen. Mit moderner Architektur, privaten Gärten und über 70 % Landschaftsgestaltung bietet jedes Haus einen Lebensstil im Einklang mit Natur und Moderne.



Alle Häuser sind durch eine unterirdische Straße miteinander verbunden. Jedes Haus verfügt über vier Tiefgaragenstellplätze und einen eigenen Garten. Die Immobilien erstrecken sich über zwei oder drei Etagen mit jeweils vier Schlafzimmern. Die dreistöckigen Häuser verfügen über einen Aufzug.



Sie werden in einem Fertigstellungsgrad gemäß BDS angeboten.



Haus 7



Das Haus hat eine Gesamtfläche von 610,37 m², Grundstücksfläche - 543,47 m², davon Hof - 466,31 m². Die gemeinsamen Teile der unterirdischen Straße - 87,07 m².



Verteilung:

Keller 121,60 m²: zwei Doppelgaragen, zwei Abstellräume, ein Zimmer, Bad/WC, Technikraum, Innentreppe;

erster Stock 124,07 m²: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, Veranda, Toilette, Abstellraum;

Zweiter Stock 190,85 m²: vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, große Terrasse. Hochwertige und energieeffiziente Bauweise



Die Fassaden sind mit einem zuverlässigen Wärmedämmsystem ausgestattet, das eine Kombination aus Putz und Vorhangfassade umfasst und optimale Energieeffizienz und ein modernes Erscheinungsbild gewährleistet. Hochwertige REHAU-Tischlerei mit hervorragender Schall- und Wärmedämmung garantiert Ruhe und Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Beheizung erfolgt über Wärmepumpensysteme - eine ökologische und wirtschaftliche Lösung für ganzjährigen Komfort.



Der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer.



Warum Casa Calma wählen:

? Einfamilienhäuser mit funktionaler Aufteilung und großzügigen Gärten;

? Renommierte Lage - neben der Anglo-American School;

? Moderne Infrastruktur und schnelle Verkehrsanbindung;

? Jedes Haus verfügt über eine Garage und einen Keller;

? Möglichkeit der internen Rekonstruktion;

? Möglichkeit der Zusammenlegung zweier Immobilien;

? Geringe Gebäudedichte - 20 %;

? Begrünung - 70,8 % des Territoriums;

? Datenschutz und Sicherheit;

? Hoher Investitionswert - hervorragendes Potenzial sowohl für den Eigengebrauch als auch als langfristige Investition;

? Die Nähe zu einer Schule und die gute Infrastruktur machen es zu einer begehrten Wahl für bulgarische und ausländische Käufer.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin für Sie.



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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Immobilien, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.

Besichtigungen

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Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne