Wohnung zum Kauf 110.000 € 2 Zimmer 42 m² 1. Geschoss Sierksdorf 23730

Wohnung zum Kauf
110000 €
2.619 €/m²
2 Zimmer • 42 m² • 1. Geschoss

Eigentumswohnung in Ostseenähe

In der ersten Etage erwartet Sie diese gemütliche zwei Zimmer Eigentumswohnung.
Über ca. 42 m² erstreckt sich das Wohnglück in dem kleinen Küstenort, welches von den Eigentümern selbst als Ferienobjekt genutzt wurde.
Das Herzstück der Wohnung ist der kombinierte Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden, nach Westen ausgerichteten Loggia. Lassen Sie hier Ihre Seele, bei einem traumhaften Sonnenuntergang, baumeln.
Die kleine Küche im Landhausstil lädt zu einem Kocherlebnis ein. Durch eine Durchreiche sind Sie direkt mit dem angrenzenden Essbereich verbunden.
Für extra Stauraum, sorgt eine clevere Lösung im Flur. Hier wurde die Decke um ein paar Zentimeter abgehängt und somit eine optisch sehr ansprechende Alternative geschaffen, um das Ein oder Andere versteckt zu lagern.
Nach einem langen Strandtag, an der nur in ca. 400 m entfernten Ostsee, sorgt ein separates Schlafzimmer für erholsame Stunden Schlaf. Ein großer Kleiderschrank findet ebenfalls im Schlafzimmer seinen Platz.
Das Badezimmer ist hell gefließt und mit einer Badewanne versehen.
Die Wohnung wartet darauf von Ihnen entdeckt und bezogen zu werden.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Loggia

Die Wohnung wird möbliert angeboten. Persönliche Gegenstände sind von diesem Angebot ausgeschlossen.

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

110000 €

2.619,05 €/m²

Hausgeld

442.1 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

123.277 €1

Kaufpreis

110.000 €

Kaufnebenkosten

13.277 €

Notarkosten (1,5%)

1.650 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.927 €

Grundbucheintrag (0,5%)

550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sierksdorf (23730)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihre Immobilie in Ostseenähe.
In nur ca. 400 m Entfernung erwartet Sie der in der Sommersaison durch Rettungsschwimmer der DLRG bewachte, feinsandige Ostseestrand.

Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. REWE, LIDL oder auch Aldi sind nur ca. 3 km entfernt. In diesem Gebiet sind auch ein Baumarkt und ein Elektromarkt angesiedelt. Eine gute Verkehransbindung ist durch die BAB 1 - Autobahnanschlußstellen Eutin in südlicher Richtung und die Anschlußstelle Neustadt Süd in nördlicher Richtung in jeweils nur ca. 3,5 km Entfernung sowie den Sierksdorfer Bahnhof in ca. 500 m Entfernung gegeben.

Freizeitmöglichkeiten sind in der Panoramic-Anlage reichlich vorhanden. So sorgen die eigene Schwimmhalle, der Kinderspielplatz und Outdoor Sportangebote wie Tennis, Tischtennis, Basketballkorb,... für Unterhaltung von Groß und Klein. Weitere Angebote befinden sich in der Nachbarschaft. So ist der Hansapark Sierksdorf, Deutschlands einziger Vergnügungspark am Meer, nur ca. 300 m entfernt. Für weitere Freizeitaktivitäten sorgt die in der Nähe befindliche Eventhalle "Meet 'n Move". Ob Bowling, Axtwerfen, Dart, Billiard... Hier ist der Spaß für Groß und Klein garantiert.
Für den ein oder anderen Drink mit Blick auf die Ostsee, lädt Sie die nicht mehr nur bei den Einheimischen beliebte "Lykke Beach" Bar zum Verweilen ein.

Aber das größte Highlight ist natürlich unsere Natur. Sie können kilometerlang am Strand spazieren gehen, in der Ostsee schwimmen, tauchen, Boot fahren, rudern, segeln, surfen, kiten, und noch vieles mehr. Mit dem Fahrrad erkunden Sie die Küste und das Hinterland - bis hinein in die holsteinische Schweiz. Rundflüge vom Sierksdorfer Flugplatz "Hof Altona" sind genauso beliebt wie z.B. die Wasserskianlage im benachbarten Ort Süsel. Zahlreiche Golfplätze, Minigolfanlagen, Reitställe, Häfen, Skaterbahnen,... runden das Angebot ab.

Weitere Informationen

Stichworte Grundstücksfläche: 36.852,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 18 Etagen