DIPL.-Immowirt MAIER !! TOLLES Appartement für Selbstnutzer oder Anleger nahe Uni ca. 5% Rendite
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Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER
Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 14 mal in Folge seit 2012 bis 2025 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2024 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.
Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.
Aufgrund der sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Universität Regensburg, eignet sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger bzw. auch für Studierende zur Selbstnutzung.
Dieses gepflegte Appartement befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 18,5 Quadratmeter alles, was man zum Wohnen und Studieren braucht.
Der Wohn- und Essraum ist mit Eichenparkett verlegt. Die Küchenzeile ist mit Herd, Ofen und Kühlschrank ausgestattet. Die komplette Möblierung ist im Preis bereits enthalten. Das gesamte Appartementhaus ist gepflegt.
Ein Wasch- und Trockenraum mit mehreren Waschmaschinen kann jederzeit genutzt werden.
Das Appartement wäre sofort selbst nutzbar, könnte aber auch sofort für 410 EUR (Kaltmiete) vermietet werden.
Weitere Infos gerne persönlich.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99999 €99.999 €
5.405,35 €/m²
Hausgeld
175 €175 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
109.069 €1
Kaufpreis
99.999 €
Kaufnebenkosten
9.070 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großberg, Pentling (93080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Beste Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindungen.
Pentling grenzt an die südliche Stadtgrenze von Regensburg an. Deswegen ideale Lage zur Uni, aber auch innenstadtnah!
Geografisch - praktisch gelegen: In direktem Umkreis befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle. Die Universität ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.
Die Busstation befindet sich direkt gegenüber vom Gebäude und Sie erreichen mit den Linien 19, 7, 6 und 4, Regensburg in ca. 10 Minuten. In ca. 15 Minuten erreichen Sie die Uni. der Bus fährt ca. alle 30 Minuten. Mit dem Auto brauchen Sie ca. 10 Minuten nach Regensburg. Diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 min oder mit dem Auto in ca. 3 Minuten. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A93 Richtung Hof und Wolnzach. Die A3 in Richtung Nürnberg und Passau erreichen Sie in ca. 6 Minuten.
Pentling mit seinen rund 7.000 Einwohnern grenzt an den südlichen Stadtrand von Regensburg. Die beliebte Wohngemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zur Universität Regensburg und zur Universitätsklinik. In wenigen Minuten ist man im UNESO-Weltkulturerbe Regensburg mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Die Donau und die wunderbaren Wälder um Pentling bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die Gemeinde verfügt über mehrere Einkaufsmärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung etc.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein ausführliches Expose, Baubeschreibung, Pläne sowie einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin, bekommen Sie nach Zusendung eines dementsprechenden Kapitalnachweises, hierfür Bitte ich um Verständnis.
Worauf wollen Sie noch warten?
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weitere Angebote und Informationen finden Sie auf:
www.immobilienprofi-maier.de
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