Diese charmante Ladenfläche befindet sich in zentraler Lage und bietet mit ihrer offenen Raumstruktur, großen Schaufenstern und einladendem Eingangsbereich die perfekte Basis für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept. Die Einheit liegt ebenerdig und ist sowohl fußläufig als auch mit dem Auto gut erreichbar. Mit Außenbestuhlung.
Die Gewerbeeinheit ist geeignet für eine Eisdiele, Lokal, Café, Schnellrestaurant, Nagelstudio, Kosmetiksalon, Dienstleistung, Büro u.v.m.
Ablöse für: Gastroküche, Theke und Inneneinrichtung.
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben.
Merkmale
Bezug: sofort
140 m² Grundstück
3 Stellplätze
Terrasse
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
50 Sitzplätze
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.135 €
Kaltmiete
8 €/m²
790 €
Nebenkosten
215 €
Heizkosten
130 €
Provision für Mieter
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an: Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Kaution
2400 €2.400 €
Lage
Hummelstein, Nürnberg (90461)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem belebten Viertel mit hoher Fußgängerfrequenz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einzelhändler, Dienstleister und Wohnhäuser – perfekte Voraussetzungen für Laufkundschaft und Stammgäste.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, kleinen Geschäften und Cafés – ideal für Laufkundschaft.
Weitere Informationen
Energieausweis
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben.
Besichtigungstermine
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann. Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren. El-Immobilien Am Wasserschloss 47a 91126 Schwabach Tel: 01728438888
Stichworte
Gastronomie/Hotel: Bar
Sonstiges: ISDN
