Wohnung zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 104 m² 3. Geschoss Innenstadt Erlangen 91052

Wohnung zum Kauf
349000 €
3.356 €/m²
4 Zimmer • 104 m² • 3. Geschoss

4-Zi.-ETW in Erlangen - zentrumsnah...kurze Wege in die Innenstadt

In der schönen Stadt Erlangen bieten wir Ihnen eine großzügige Etagenwohnung, die ideal für Familien ist. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 104 Quadratmetern und bietet genügend Platz für alle Familienmitglieder. Mit insgesamt vier Zimmern können Sie Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorlieben umsetzen und jeden Raum nach Ihren Wünschen gestalten.

Zu der Wohnung gehören auch zwei Keller (E13 u. E7) und ein Speicherabteil (E13). Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, der den Zugang zu den oberen Etagen bequem und komfortabel macht.

Eine Einbauküche ist vorhanden und auf dem großzügigen Balkon lässt es sich gut entspannen und die frische Luft genießen.

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Eine Einzelgarage kann auf Wunsch erworben werden (Euro 20.000).

Merkmale

Bezug: bezugsfrei
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Keller und 1 Speicherabteil

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

3.355,77 €/m²

Hausgeld

380 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

380.654 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

31.654 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.215 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Erlangen (91052)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die umliegende Bebauung besteht aus Mehrfamilienhäusern und Gewerbeeinheiten.

Kurze Wege in die Innenstadt. Eine Stadtbushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile und direkt nach Nürnberg ist sehr gut.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der nahen Innenstadt bzw. in der direkten Umgebung vorhanden.

Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken, Sparkassen sowie Sportmöglichkeiten in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt HerzogenaurachMaklerbüro

Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft

Vertriebsmanagement - ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2k6hl5p

Referenznummer: 1/20/102-102/011101

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

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