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Immobilien Graumann

Frau Jeannine Graumann

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022 ···

Nr. anzeigen

0228/94599888

0178/8188889

Vielseitige Gewerbeanlage mit Wohnanteil

auf Anfrage

Kaufpreis

304 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 650 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53783 Eitorf

(Hausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

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Lage

Attraktive Lage für Investoren: Ruhige Wohngegend mit optimaler Infrastruktur und hohem Nachfragepotenzial

Die Immobilie befindet sich im Eitorfer Ortsteil Hausen – einer ruhigen, naturnahen Wohnlage im Rhein-Sieg-Kreis, die sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität sowie beste Vermietbarkeit auszeichnet. Die...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1961/1973/1988

Frei ab

vermietet

Geschosse

2 Geschosse

Garten, Terrasse, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Böden: Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
Einbauküche
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
rollstuhlgerecht, WG-geeignet
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Endenergiebedarf

161,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Flexible Investmentimmobilie mit Pflege-WG-Lizenz und klarer Strukturierung

Das Wohnhaus umfasst 7 Zimmer auf drei Etagen und ist in zwei klar voneinander getrennte Wohneinheiten gegliedert. Diese Struktur bietet hervorragende Voraussetzungen für eine vielfältige und renditestarke Nutzung – sei es als klassisches...

Weitere Informationen

Vielseitig nutzbare Immobilie
Großzügiges Wohnhaus mit Pflege-WG, vermieteter Einheit und Ausbaupotenzial – auf ca. 1.650m² Grundstück in ruhiger Lage

Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 304m²
+ Dachgeschoss – zu Wohnzwecken ausgebaute Fläche mit Ausblick
Das Dachgeschoss...