IMMO Holm - Daniel Hofmann
Herr Daniel Hofmann
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Nr. anzeigenZinshaus in Bestlage von Rissen - Investment mit toller Rendite und Aufstockungspotential
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer
Lage
Zentrale Lage mit dörflichem Charme - mitten in Hamburg-Rissen
Die Wedeler Landstraße 19 liegt im Zentrum von Hamburg-Rissen - einem Stadtteil, der urbanen Komfort mit nachbarschaftlicher Atmosphäre vereint. Hier profitieren Bewohner wie Gewerbetreibende von kurzen Wegen, hoher Sichtbarkeit und einer gewachsenen...
Das Haus
Geschosse
2 Geschosse
Baujahr
1972
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1971
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 09.07.2035
Effizienzklasse
G
Endenergieverbrauch
230,85 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Solide Kapitalanlage (ca. 6% Rendite) mit Potenzial - vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Hamburg-Rissen
Im Herzen von Rissen gelegen, präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus als solide Kapitalanlage mit Perspektive. Das massiv errichtete Gebäude aus den 1970er Jahren verbindet eine stabile...
Ausstattung
-Wohn- und Geschäftshaus (Zinshaus)
- ca. 6% Rendite *
- Kaufpreisfaktor von 16,8 *
- Baujahr: ca. 1971 / 1972
(ursprünglicher Bauantrag von 1969, geänderte Planung 1971)
- Bauweise: Massive Bauweise mit Kalksandsteinwänden und Stahlbetondecken
- Einheiten:
. 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss
...
Preisinformation
Rendite vor Kaufnebenkosten ca. 6%
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.143,12 EUR
1 Stellplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2k6ms5s
Referenznummer: 18_DN2025
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