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First Class Immobilien München GmbH

Frau Karin Kroner

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Sonnige 3 Zimmer OG Wohnung mit Lift in Waldperlach

€ 1.100.000
Kaufpreis
92,92 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
81739 München 
(Ramersdorf-Perlach)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.100.000 Preis/m² € 11.838 1 Stellplatz € 35.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Märchenhafte Lage im Märchenviertel Waldperlach
Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und einer Tiefgarage entsteht in einer ruhigen und schönen Lage des Münchner Süd-Osten. Das Märchenviertel in Waldperlach gehört seit den 30er Jahren zu München und hat sich rund um den bekannten Biergarten „Leiberheim“ entwickelt. Das...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

2027

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2025
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
A
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2025

Gültigkeit

29.07.2024 bis 29.07.2034

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

20,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Solar

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Alle 5 Wohnungen werden mit einem hochwertigen Eichendielenholzparkett und einer Sanitärausstattung der Firma Grohe und Geberit ausgestattet.
Das Mehrfamilienhaus wird in Ziegelbauweise und nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) Effizienzhaus 55 errichtet.

Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Wohnfläche 92,92 m²
Wohn-/Nutzfläche 105,82 m²
3 Balkone

Besichtigungstermine
Besichtigungs- und Besprechungstermine nach telefonischer Terminvereinbarung auch am Wochenende.

Besuchen Sie unsere Musterwohnung in Waldperlach!

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung...

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Kilihofstr.7, 81825 München

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