Wohnung zur Miete 1.400 € 3 Zimmer 130 m² 1. Geschoss Heilbronn 74074

Wohnung zur Miete
1.400 €
3 Zimmer • 130 m² • 1. Geschoss

EXKLUSIVES WOHNEN IN HEILBRONN OST

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE - EXKLUSIVE ETAGENWOHNUNG IN HEILBRONN OST

In begehrter Lage von Heilbronn-Ost erwartet Sie diese renovierte Etagenwohnung zur Miete - ein Zuhause, das mit gehobener Ausstattung, stilvollem Ambiente und durchdachtem Grundriss überzeugt. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf ca. 130?m² Wohnfläche ein exklusives Wohngefühl.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch eine offen gestaltete Designerküche ergänzt. Diese ist mit hochwertigen Einbaugeräten namhafter Hersteller wie Miele, Gaggenau und bulthaup ausgestattet - ideal für stilvolles Kochen und geselliges Beisammensein.

Die Raumaufteilung umfasst insgesamt drei helle Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein elegantes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot.
Hinweis: Die Wohnung wird ausschließlich an Familien mit maximal einem Kind vermietet, da das Kinderzimmer nicht für mehrere Kinder geeignet ist.

Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein, während der gepflegte Gemeinschaftsgarten zusätzlichen Raum zur Erholung im Grünen bietet. Weitere Pluspunkte sind ein eigener Kellerraum sowie eine großzügige Doppelgarage, die sicheren und komfortablen Parkraum bietet.

Die Ausstattung überzeugt mit edlem Eichenparkett in ausgewählten Bereichen sowie hochwertigem Vinylboden im restlichen Wohnraum.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Für Ihre Bewerbung bitten wir um vollständige Unterlagen, bestehend aus:

Den letzten drei Gehaltsnachweisen, einer aktuellen Mieterauskunft sowie einer Schufa-Auskunft. Bitte beachten Sie zudem, dass in diesem Objekt keine Haustierhaltung vorgesehen ist.

Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in dieser hervorragenden Etagenwohnung in Heilbronn Ost und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale

Bezug: ab 01.06.2025
1. Geschoss
offene Küche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Garten

- Offene Designerküche mit hochwertigen Einbaugeräten (Miele, Gaggenau, bulthaup)
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Edles Eichenparkett und hochwertiger Vinylboden
- Elegantes Tageslichtbad und separates Gäste-WC
- Sonniger großer Balkon
- Eigener Kellerraum
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Nutzung
- Große Doppelgarage

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Mietkosten

Warmmiete

1.750 €

Kaltmiete

10,77 €/m²

1.400 €

Nebenkosten

350 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

100 €

Kaution

2800 €

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Miete je: 100,00 EUR

Lage

Heilbronn (74074)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich in Heilbronn Ost und bietet eine ideale Wohnlage, die sowohl städtisches als auch familienfreundliches Leben vereint. Mit nur etwa 1,32 km Entfernung zum Stadtzentrum genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens, ohne auf die Ruhe der umliegenden Wohngegend verzichten zu müssen.

Vielfalt und Komfort stehen an erster Stelle, denn Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in nur 1,05 km erreichbar. Auch der Anschluss an das Autobahnnetz ist mit einer Entfernung von nur 4,85 km gut gegeben, sodass sich die Erreichbarkeit der Umgebung und überregionaler Ziele optimal gestaltet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - die nächste Bushaltestelle befindet sich gerade einmal 0,44 km entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile.

Für Familien ist gesorgt: Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist bemerkenswert. So sind der nächstgelegene Kindergarten und die Grundschule nur 0,38 km bzw. 0,3 km entfernt, was einen sicheren und unkomplizierten Schulweg für Ihre Kleinen garantiert. Ein Gymnasium ist ebenfalls in nur 0,7 km erreichbar, während eine Realschule in 1,23 km zur Verfügung steht.

Die Lage dieser Wohnung bietet somit sowohl für Familien als auch für Berufspendler zahlreiche Vorteile und erfüllt die Ansprüche an modernes Wohnen in einer der dynamischsten Städte Deutschlands.

Weitere Informationen

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.23, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.05, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.52, Distanz zur Autobahn: 4.85, Distanz zum Bus: 0.44, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.32, Distanz zur Hauptschule: 5.13