Wohnung zum Kauf - Erstbezug 900.000 € 2 Zimmer 63,3 m² 6. Geschoss frei ab sofort Überseeboulevard 14 HafenCity Hamburg 20457

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
900000 €
14.218 €/m²
2 Zimmer • 63,3 m² • 6. Geschoss • frei ab sofort

Erstbezug! Lichtdurchflutete, urbane Wohnung mit einzigartigen Community Features im Eleven Decks!

Das moderne, innovative Neubauobjekt "Eleven Decks" ist ein architektonisches Highlight des renommierten Architekturbüros Carsten Roth.

- In Deutschland einzigartige und sehr schicke Community Spaces mit einem enormen Mehrwert:
. Co-Working mit eigenen Schreibtischen (OpenSpace), private "Think Tanks" zum Zurückziehen, Lounge und kleiner Kitchenette
. Club-House mit Designküchenzeile, Bar-Theke, Lounge und großem Essbereich, möblierter Außenterrasse
. Begrünte Gemeinschaftsdachterrasse
. Eigenes Fitnessstudio mit diversen verschieden Geräten von "Technogym" (Stepper, Bikes, Kinesis, Hanteln, uvm.)
. Energetischer Yoga-/ Mediationsraum
. Gaming Room mit 5ft Billiard, TV und Spieltische
. Concierge; Service-Point; 24/7 Paketannahme

- Parkähnlicher begrünter Gemeinschaftsinnenhof
- Repräsentative Eingangsbereiche und stilvolle Flure mit besonderem Interior-Konzept
- Smarte Lösung für mehr Wohnkomfort: Community- und Smart-Home-App (Keyless Wohnungstür, Heizung- und Lampensteuerung)

- Ca. 40qm bis 200qm Wohnflächen
- 306 Apartments auf 7 Hauseingänge verteilt
- 6. - 10. Wohnebenen (durch prägnante Terrassenbauweise)
- Tiefgaragenstellplätze vorhanden

Merkmale

frei ab sofort
6. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

900000 €

14.218,01 €/m²

Preis pro Stellplatz

14500 €

Provision für Käufer

2,5% Netto zzgl. UST
Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,5% zzgl. ges. UST. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 14.500,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

990.000 €1

Kaufpreis

900.000 €

Kaufnebenkosten

90.000 €

Notarkosten (1,5%)

13.500 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

49.500 €

Provision für Käufer (2,5%)

22.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Überseeboulevard 14, HafenCity, Hamburg (20457)

Eine der begehrtesten Lage von Hamburg und der HafenCity: Mittendrin im südlichen Überseequartier, dem bedeutesten Stadtentwicklungsprojekt in ganz Europa. Ein bunter Mix im Westfield-Hamburg aus Shopping, Büro, Hotel, Wohnen, Entertainment.

- im Herzen des Überseequartiers der HafenCity Hamburg
- direkter Zugang zum "Westfield Hamburg Überseequartier", dem neuen Einkaufszentrum der HafenCity mit ca. 200 Shops auf 80.000 qm
- Elbe und Magdeburger Hafen umrahmen das Quartier mit Wasserbezug
- zahlreiche Restaurants, Kunst- und Kulturstätten, Parks, Spielplätze, Kindergärten und Grundschule in unmittelbarer Umgebung
- fußläufig zur Hamburger Innenstadt (ca. 900m)
- hervorragende Infrastruktur (eigene U-Bahn-Station "Überseequartier" der Linie U4 (in 2 Min. beim Jungfernstieg), diverse Bushaltestellen
- Nähe zur Autobahn, Hauptbahnhof, internationalem Flughafen und Kreuzfahrtterminal

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,5% Netto zzgl. UST
Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,5% zzgl. ges. UST., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Von Ahlen & CIE Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Sonstiges Wir empfehlen Ihnen dringend eine Besichtigung dieser Immobilie und freuen uns über Ihren Anruf unter: +(49) 0177 9390 358 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hamburg, 10 Etagen, Distanz zum Flughafen: 13.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.3, Distanz zur Autobahn: 3.2, Distanz zum Bus: 0.18

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Über den Anbieter

von Ahlen & CIE Immobilien GmbHMaklerbüro

Gustav-Freytag Str. 5, 22085 Hamburg-Nord

Partnerschaft

Lena EngelkingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2k6nz5r

Referenznummer: WE252-ED-Verkauf

von Ahlen & CIE Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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Wohnung zum Kauf - Erstbezug900000 €900.000 €14.218 €/m²2 Zimmer • 63,3 m² • 6. Geschoss • frei ab sofortÜberseeboulevard 14, HafenCity, Hamburg (20457)AnrufenKontaktieren