Das hier zu Kauf offerierte Grundstück ist in ruhiger Wohnlage von 52379 Langerwehe, reine Wohnbebauung umliegend und sozialstarke Nachbarschaft empfangen sie hier. Verwirklichen sie hier Ihre Traumimmobilie! Auf fast 900 m² Grundstück können sie Ihren Ideen freien Raum geben. Mit etwa 21 m Straßenfront, lassen sich auch problemlos zwei schicke Häuser errichten. Eine Tiefe von etwa 40 m und eine West-Ausrichtung des Grundstückes, bietet viel Lebensqualität und einen tollen Platz für Ihre Kinder, Ihre Hobbys und einen wunderbaren Garten. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und steigt rückwärtig etwas an.
Es liegt ein Gutachten zur Bodenbeschaffenheit und etwaigen Altlasten vor.
Merkmale
Bezug: sofort
863 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
272,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
243.390 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
8.390 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langerwehe (52379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Langerwehe ist beliebt als Wohnstandort, vor allem bei Familien. Die Gemeinde bietet zwischen Köln und Aachen bezahlbaren Wohnraum mit viel Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Zwei Grundschulen, Kindergärten eine Gesamtschule und eine eigene Musikschule sind ideal für Kinder. Die sehr gute Anbindungen mit dem Auto oder der Bahn nach Köln und Aachen und eine eigene, stabile Infrastruktur mit guten Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten, Restaurants und Cafes, bietet alles was einen modernen Wohnstandort ausmacht. Der Bevölkerungszuwachs ist bis heute nicht zum Stillstand gekommen, da Langerwehe aufgrund seiner nach wie vor günstigen Lage zu den umliegenden Zentren als Standort nicht an Bedeutung verloren hat. Die Bevölkerungszahl der Gemeinde Langewehe liegt heute bei ca. 14.000 Einwohnern.
Die Infrastruktur ist bemerkenswert, es gibt die Bundesstraße 264, den Bahnanschluss nach Köln und Aachen, die Autobahnauffahrt auf die A 4 und die öffentliche Personennahverkehrsverbindungen über Land-, Kreis- und Gemeindestraßen in allen Richtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer gemachte Angaben und wurden von uns nicht auf Richtig- und Vollständigkeit überprüft, eine Haftung unsererseits wird ausgeschlossen. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht.
Stichworte
Grundstücksfront: 21,00 m, Lage im Wohngebiet
