Einfamilienhaus für Naturliebhaber mit Nebengebäude, Weiden zukaufbar
Liebe Naturfreunde,
willkommen in Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort - eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Oberzent erwartet Sie ein Anwesen, das Naturverbundenheit und Ruhe auf besondere Weise vereint. Hier können Sie fernab vom Alltagsstress durchatmen und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen.
Das charmante Anwesen bietet Ihnen auf ca. 143 m² Wohnfläche und sieben gut geschnittenen Zimmern viel Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. Das beeindruckende Grundstück mit rund 3920 m² lädt Sie zum Gärtnern ein oder einfach dazu, die Natur in vollen Zügen zu erleben.
Der ehemalige Bauernhof, ursprünglich 1899 erbaut, wurde 1992 umfassend saniert und erweitert. Das solide Fundament bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsideen - etwa die Fertigstellung der oberen Etage nach Ihren Vorstellungen. Für Menschen, die die Alleinlage und das Besondere lieben, ist dieses Anwesen ein echtes Juwel.
Zwei großzügige Terrassen, ein behaglicher Kamin sowie ein atemberaubender Fernblick sorgen für ein unvergleichliches Wohngefühl. Zwei Garagen bieten Platz für Ihre Fahrzeuge oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die alte Stallung wurde im Zuge der Erweiterung zurückgebaut, sodass hier Raum für neue Konzepte zur Tierhaltung entsteht - ideal für Tierliebhaber mit Visionen.
Trotz der idyllischen Alleinlage erreichen Sie in kurzer Zeit die nächste Ortschaft mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Anwesens - ein Ort, der Freiheit, Natur und Gestaltungsfreiraum harmonisch vereint.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3.920 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Carport, 2 Garagen
Terrasse
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1899
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
2.650,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. der ges. MwSt. Käuferprovision Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
422.850 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
43.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kailbach, Oberzent (64760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Herzen des Odenwaldes gelegen, umgeben von viel Grün und Natur, Wäldern, Wiesen und Feldern, bietet Oberzent mit seinen gut 10.200 Einwohnern und neunzehn Stadtteile eine hohe Lebensqualität für alle Generationen. Bürgerschaftliches Engagement wird in den einzelnen Stadtteilen groß geschrieben. Es gibt über 120 Vereine und Organisationen, die sich für das Gemeinwohl engagieren und die Stadt Oberzent noch lebenswerter machen. Quelle : https://www.stadt-oberzent.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie bietet neben dem Wohnhaus auch Nebengebäude wie eine separate Nutzfahrzeuggarage. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Potenzial für individuelle Anpassungen, besonders hinsichtlich der gesetzlichen Vorgaben für erneuerbare Energien und mögliche energetische Sanierungsmaßnahmen. Es können separat einige Wiesenstücke erworben werden mit einer Fläche von ca. 2,5 ha.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1992
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
