Einfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 5 Zimmer 99 m² 1.241 m² Grundstück Prüm 54595

Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €
2.980 €/m²
5 Zimmer • 99 m² • 1.241 m² Grundstück

Freistehendes Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einem großen Grundstück befindet sich in erhöhter Stadtrandlage mit schönem Blick über die Stadt.

Der Bungalow ist unterkellert und bietet Ihnen eine gute Raumaufteilung:
Wohnbereich: Diele / Flur, Küche, großer verbundener Ess- und Wohnbereich, das Esszimmer führt auf die große rückseitig gelegene Terrasse, drei Schlafzimmer und ein erneuertes Bad mit WC, Bidet, Waschbecken und Dusche.
Dachgeschoss: über eine Einschubtreppe in der Diele erreichbar
Kellergeschoss: Flur, ein ca. 25 m² großer heller und freundlicher Raum, eine große Garage, zwei Kellerräume und der Heizungsraum zusätzlich mit WC , Waschbecken und Dusche. In der Garage gibt es einen weiteren Ausgang zum rückwärtigen Grundstück.

Ausstattung: massive Bauweise, Außenwand verputzt mit Anstrich, Satteldach mit Betonpfannen, Betondecken, verschiedene Bodenbeläge, überwiegend zweifachverglaste Holzfenster mit Jalousien. Das Bad wurde erneuert und verfügt über elektrisch betriebene Jalousien. Beheizt wird das Haus über eine 2019 erneuerte Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Das sehr gepflegte Grundstück bietet Ihnen eine große Rasenfläche mit der großen Terrasse hinter dem Haus, befestigte Zuwegungen, teilweise Einfriedung mit Zaun und Hecke. Der pflegeleichte Steingarten mit den Bodendeckern vor dem Haus runden die gepflegte Außenanlage ab.

Eine Übernahme der Immobilie kann kurzfristig erfolgen.

Merkmale

1.241 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
voll erschlossen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

2.979,80 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

326.181 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

31.181 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Prüm (54595)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Waldstadt Prüm mit ca. 5.700 Einwohnern ist Mittelzentrum und verfügt über alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Behörden, Krankenhaus, ein reichhaltiges Freizeitangebot sowie über Einkaufsmöglichkeiten aller Art.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2019