Zum Verkauf steht ein exponiertes Einfamilienhaus in der Stadt-Uebigau-Wahrenbrück, OT Prestewitz. Das hervorstechende Merkmal dieser Liegenschaft ist die Verbindung zwischen dem ruhigen Wohnen und der vielseitigen Nutzung des Nebengebäudes.
Gebaut um das Jahr 1910 erfolgte im Jahr 2005 eine umfassende Sanierung. Das Haus hat 2 Wohnetagen und insgesamt ca. 155 Quadratmeter Wohnfläche. Zwei Zimmer, Küche und Bad sind im Erdgeschoss, 3 Zimmer im Obergeschoss. Die Besonderheit dieses Einfamilienhauses ist die großzügige Raumaufteilung. Allein das Wohnzimmer hat eine Grundfläche von 40 Quadratmeter und das 2021 sanierte Bad ist barrierefrei. Hinzu kommt eine geräumige Küche. In der oberen Etage ist neben den 3 Zimmern noch eine Terrasse erwähnenswert. Als Ausbaureserve sind noch zwei Räume vorhanden, welche noch saniert werden müssten.
Das Grundstück ist mit einer Garage und Nebengebäude bebaut. Dort ist u.a. eine ehemalige Sommerküche - Nostalgiker wird es freuen - darin ein gut erhaltener gekachelter Küchenofen aus Großmutters Zeit. Weitere Räume sind für Abstell, Werkstatt, Hobby vorhanden. Der große Garten wurde/wird vom „Federvieh“ genutzt. Der Phantasie ist keine Grenze gesetzt. Das Grundstück besitzt viel Entwicklungspotenzial. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und über eine großzügige Einfahrt gut befahrbar. Grundstück und Haus sind gepflegt. Sehr viel Wert wurde auf eine gute Instandhaltung an den Gebäuden gelegt. Die gedämmte Fassade ist mit Wärmedämmfenster und Rollläden versehen. Der Einbau von hochwertigen Materialien, in Verbindung mit solider Handwerksarbeit, sichert zukünftig einen geringen Aufwand für Instandhaltung und eine sichere Wertbeständigkeit der Liegenschaft. Dazu kommt die ruhige Wohnlage. Weitere Aspekte:
- Kamin - teilweise Parkett und ein Kamin im Wohnzimmer - Einbauküche im Preis inkludiert - teilunterkellert - Brunnen - in diesem Landstrich immer bedeutender - massive Garage - Terrasse im Obergeschoss - Alle Ver- und Entsorgungsanschlüsse erneuert
Das Grundstück ist leergezogen und kann sofort genutzt werden. Es ist lastenfrei. Wenn Sie Interesse haben, senden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie gern zu einer individuellen Besichtigung ein.
Merkmale
Bezug: sofort
2 Geschosse
1.000 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: Garage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
806,45 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
140.087 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
15.087 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prestewitz, Uebigau-Wahrenbrück (04924)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Prestewitz ist ein Ortsteil der Stadt Uebigau-Wahrenbrück im brandenburgischen Landkreis Elbe-Elster und gehört zum Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft. Die ca. 2 km entfernte Kreisstadt Bad Liebenwerda bietet eine umfassende Infrastruktur in allen Bereichen. Dazu zählen u. a. zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, das öffentliche Gesundheitszentrum EPIKUR, eine Kurklinik und das Spaß-und Freizeitbad Wonnemar.
