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Koinonia Immobilien Jürgen Schlabach

Herr Jürgen Schlabach

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027 ···

Nr. anzeigen

0271/30311698

0160/97275336

Gemütliches saniertes Einfamilienhaus in Oberschelden

€ 285.000

Kaufpreis

111 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

600 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

57080 Siegen

(Oberschelden)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 285.000

Provision für Käufer

2,975% Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in der gleichen Höhe abgeschlossen.

Lage

Die familienfreundliche, ruhige Wohnlage wird Sie begeistern. Die Immobilie liegt in relativer Nähe zum Dorfkern von Oberschelden in einer ruhigen Wohnstraße im westlichen Teil des Dorfes. Auf der Rückseite befindet sich ein kleiner Garten mit Garage und Gartenhaus.
Das schöne Dorf Oberschelden mit etwa 1200 Einwohnern und...

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Das Haus

Geschosse

1 Geschoss

Baujahr

1850

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: renoviert / saniert
nicht unterkellert
Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1850

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

07.04.2025 bis 06.04.2025

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

157,06 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Holz

Heizungsart

Ofen, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Gemütliches saniertes Einfamilienhaus mit Garage und Garten
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein wahres Schmuckkästchen, welches im Jahre 1850 erbaut wurde. Das Haus wurde im EG in Massivbauweise hergestellt, das OG und Dachgeschoss wurde in Fachwerkbauweise errichtet. Die Immobilie wurde in den letzten 20 Jahren...

Ausstattung

Ausstattung:
Das familienfreundliche Anwesen verfügt über eine solide Ausstattung und wurde über die Jahre an vielen Stellen saniert und modernisiert. Besonders hervorzuheben sind:
Zwei gut ausgestatte Bäder im EG.
Balkon im OG.
Gas-Brennwertgerät aus 2016 und Kaminofen.
Isolierverglaste...

Weitere Informationen

Sonstiges
Auf einen Blick:

Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Wohnfläche Gesamt: ca. 111 m² (Grundfläche Wohnung ca. 139 m²)
Nutzfläche: ca. 22 m²
Wohnfläche EG: ca. 78 m²
Wohnfläche OG: ca. 33 m²
Zimmer EG: Wohnzimmer, Küche, 2 Bäder, Hobby-/Abstellraum
Zimmer OG: 4 Zimmer, Balkon
Sonstige...