Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG
Herr Matthias Döring
+49 ···
Nr. anzeigenVermietungssicherer Mehrfamilienhauskomplex
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Lage
Velbert gehört mit seinen rund 85.000 Einwohnern zum Kreis Mettmann und liegt strategisch günstig zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Essen. Das Herz des Niederbergischen Landes befindet sich nur wenige Kilometer von der schönen Ruhr entfernt und grenzt an den Essener Süden und Hattingen.
Ein hohes Freizeitangebot...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1927
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1927
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 04.11.2028
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
143,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Dieses Ensemble besteht aus fünf nebeneinander gelegenen Mehrfamilienhäusern aus den Baujahren 1927/1950/1964 mit 29 Wohnungen, drei Lagereinheiten und acht Garagen.
Die Gebäude wurden in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und sind voll vermietet.
Standort und Ausstattung machen das Ensemble...
Ausstattung
- 29 Wohnungen | 3 Lager | 8 Garagen
- Wohnfläche ca. 2.198 m² | Lagerfläche ca. 117 m²
- Wohnungen überwiegend modernisiert
- 2x Gas-Zentralheizungen/ Etagenheizungen (Brennwert)
- ISO-Fenster 1989/1990/1997/2000/2020
- Mobilfunkantenne mit langfristigem Mietvertrag
- Voll vermietet
-...
Preisinformation
8 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,5
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 191.825,76 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine vermietungssichere Kapitalanlage, die sich rechnet.
Stichworte
Wohnfläche: 2.198,00 m², Lagerfläche: 117,00 m², Gesamtfläche: 2.315,00 m², vermietbare Fläche: 2.315,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 29
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2k6vz5p
Referenznummer: 8797
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